据土地情报数据监测显示，3月12日，长沙市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块总用地面积131393.37㎡，起始价91976万元，作为一宗“双限地”，地块挂牌出让最高限价105000万元，住宅毛坯限价9800元/㎡。

岳麓区西三环与山杏路交会处西南角

经过4轮竞价，报价达最高限价105115万元，住宅(毛坯)最高销售均价9800元/㎡，最终竞得人将于2021年03月23日09时30分进行现场摇号确认。

>地块解读：

本次出让地块编号[2021]长沙市007号，土地位置岳麓区西三环与山杏路交会处西南角。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积131393.37㎡，规划建筑面积262786.74㎡，容积率≤2.0，出让年限住宅70年、商服40年、科教50年，起始价91976万元，起始楼面价3500.02元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点小学长沙市实验小学、长郡双语实验中学、三甲医院中南大学湘雅三医院、购物中心荣泰广场等生活配套，周边规划有商场、医院，商业、医疗配套会有所提升；

景观资源：周边有道坡公园、八方公园等36个公园景点；

潜在供应：近两年周边有3宗住宅用地供应；

周边竞品：周边有3个新房项目尚有存量，产品类型为多层，小高层。

>出让要求：

据出让文件显示，该地块以限地价，限房价方式出让，住宅（毛坯）销售均价（元／平方米）：不超过9800；土地挂牌最高限价(万元)：105115；土地估价报告备案号：4301020BA0700；当网上挂牌期截止时或限时竞价已达到土地挂牌最高限价时，仍有2个或2个以上竞买人要求继续竞买的，停止网上竞价，改为现场摇号产生竞得人（详见《长沙市住宅用地“限房价、竞地价”试点操作规则》、《长沙市国土资源交易现场摇号操作实施细则》及宗地挂牌须知相关要求）。本次国有建设用地使用权网上挂牌交易活动办公地点为长沙公共资源交易中心（地址：岳麓区岳华路279号）；

竞得人须引入一家具备住房与城乡建设部颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质、获得市级建筑施工AAA级信用等级且获得国家高新技术企业认定的独立法人企业，引入的企业须在高新区范围内投资建设企业总部。自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3年内，竞得人引入并符合本条要求的企业纳税总额不低于1.2亿元（不包含本项目建安税收和房地产开发所产生的各类税收）。