2021年3月1日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.2.22-2021.2.28）》。上周（2.22-2.28）重点城市共开盘21个项目，合计推出房源4058套。一线城市仅广州和北京有开盘项目，二线城市成都、杭州、南京、天津和重庆有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘21个项目，推出4508套房源

上周（2.22-2.28）重点城市共开盘21个项目，合计推出房源4058套。一线城市仅广州和北京有开盘项目。其中广州开盘5个项目，推出房源为1514套；北京开盘1个项目，推出房源244套。二线城市成都、杭州、南京、天津和重庆有开盘项目。其中成都开盘6个项目，推出房源为1271套；南京开盘5个项目，推出房源为664套；重庆开盘2个项目，推出房源为142套；天津开盘1个项目，推出房源为128套；杭州开盘1个项目，推出房源为95套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是广州的星汇城，推出408套；其次是广州的珠江·花屿花城，推出400套，排名第二；广州的时代印象，推出372套，排名第三。除上述项目和成都的熙悦公元外，其余项目推盘量均在300套以下。

图：2月22日-2月28日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超7成，刚需仍占主流

上周（2.22-2.28）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比28.6%。从产品类型看，刚需仍占主流，为38.1%；改善项目占比为38.1%；刚需及改善项目占比为23.8%。

图：2月22日-2月28日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超6成

开盘项目平均去化率约为63%。二线城市平均去化率为70%。