行业资讯：北京：1.5万家新落户CBD企业开工

企业动态：国瑞商业与鸿荣源壹方商业合作打造国瑞壹方汇

大宗交易：领展：拟收购上海七宝万科广场50%股权

土地市场：2月商办土地推出、成交面积环比1月均出现萎缩，土地均价上涨，出让金逾百亿元，溢价率升至8.23%

▌政策规划

北京：2月23日，中国证监会北京监管局、北京市地方金融监管局举行资本市场金融科技创新试点动员部署大会，正式启动该项试点。试点落地北京，将加速在京资本市场机构数字化转型，促进北京地区资本市场高质量发展。据了解，第一批项目申报材料自2021年3月1日起启动常态化征集，项目评审工作分批次开展。。

粤港湾大湾区：日前，广东三龙湾发展总体规划、佛山顺德粤港澳协同发展合作区建设方案相继获批。2月20日，广东省发改委公布了由广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发的《佛山三龙湾高端创新集聚区发展总体规划(2020—2035年）》。2月21日，由广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组印发的《佛山顺德粤港澳协同发展合作区建设方案》在广东省发展和改革委员会、广东省粤港澳大湾区门户网站公布。

银保监会：2月20日，银保监会发布《关于进一步规范商业银行互联网贷款业务的通知》，首次针对相关业务明确三项定量指标，要求严控跨区域经营，并进一步强调严禁将关键环节外包。

江苏句容：2月21日，记者从句容市自然资源和规划局获悉，该局日前发布“征求《关于加强商业商务等非住宅类建设项目全过程管理的实施意见（试行）》公众意见建议的公告”。《意见》拟对句容商业、办公类项目销售和服务型公寓的建设进行规范。具体包括句容本市行政区域范围内商业、商务、商办混合、科研办公、工业、物流仓储等非居住用地，或者在居住用地上配建的商业、办公建筑。

山东济南：据济南市委、市政府举办的新闻发布会消息，济南将积极谋划“中日创新产业园”，将重点围绕医养健康、智能制造这两个与日本契合度较高的产业开展合作。

海南万宁：2月21日，海南日报记者从万宁市第十五届人民代表大会第七次会议上获悉，今年起万宁将立足新发展阶段，全面贯彻新发展理念，谋划布局八大产业园区，以产业提质促发展，争取“十四五”期间实现地区生产总值年均增长10%，推动海南自贸港政策落地。

▌行业资讯

北京CBD：2020年，在受到疫情影响的情况下，北京CBD的经济发展势头依旧强劲。据统计，2020年北京CBD全年的新注册企业达1.5万家，其中外资企业770家，8家跨国公司总部落户，数量居全市之首。CBD功能区实现税收超1100亿元，对全市的经济贡献度与2019年相比提高了1.2个百分点。

天津：据天津市商务局消息，今年天津将有14个商业综合体陆续开业，新增商业面积约150万㎡。计划于今年开业的商业项目包括爱琴海购物公园中新生态城店、蓟州店、东丽店，万达广场东丽店、蓟州店、大港店等。

北京石景山：石景山将再添大型商业综合体，金安环宇荟将于今年下半年正式开业。据悉，金安环宇荟位于北辛安路与阜石路路口东南角，毗邻首钢园区，可覆盖周边18万居民，2万㎡空间集成饮食、购物、办公等功能。

北京：2月18日，中国百货商业协会官网公布消息，春节期间北京西单商场、首创奥莱、王府井百货大楼的销售额同比增长超5倍；第三方数据显示，王府井、西单、三里屯等22个全市重点商圈日均客流同比增长近90%。

雄安·电建智汇城：日前，雄安·电建智汇城项目奠基。据悉，项目预计总投资260亿元，地上地下合计建筑面积约170万平方米，主要业态为办公、商业、酒店、公寓等。

▌企业动态

国瑞商业、鸿荣源壹方商业：2月25日，国瑞商业和鸿荣源壹方商业均在官微披露，双方正式达成合作，将联手将佛山国瑞商业中心打造成“国瑞壹方汇”。据了解，佛山国瑞商业中心项目占地9万㎡，总建筑面积35万平方米，地处佛山市禅城区中心核心区莲升片区祖庙商圈。

蓝光文商旅：2月24日，蓝光文商旅集团宣布，完成2021年首个市场拓展项目签约。据了解，蓝光文商旅与广安宝信置业有限公司于近日签约，未来双方将就时光道1919项目展开合作。就此合作之后，该项目将更名为“时光道·耍街”。耍街是蓝光文商旅轻资产输出的项目，截止目前耍街已在全国布局70余个项目。

上海乐高乐园度假区合资公司：2月23日，上海金山区新闻办消息，金山区城投集团参与投资建设的上海乐高乐园度假区项目合资公司已完成工商注册登记工作，首笔注册资本金及项目首笔外资均已于节后首日支付到位，项目设计、建设等进入实质性推进阶段，预计于今年内开工建设，2024年初正式开园。

▌大宗交易

上海七宝万科广场：2月24日，领展发布公告称，与签订交易协议，拟收购上海七宝万科广场50%股权，按经调整资产净值调整后代价为相等于人民币64亿元（即议定物业价值）的50%。买方须支付初步代价为人民币27.723亿元。

青岛装备制造基地：据仲量联行消息，近日，在该司协助下，青岛市城阳区国有资产发展中心旗下企业完成对青岛装备制造基地项目的收购交易，交易标的包括其所属地块及厂房。该宗成交也是2020年山东省体量最大的工业物业交易。

杭州天工艺苑：2月22日上午10点，杭州市上城区解放路91、93号非住宅房产及附属相关设施在阿里司法拍卖网上开拍。评估价118668.05万元，起拍价85441万元，竞拍周期为一天。至23日上午10时，该标的因无人出价而流拍。

▌土地市场

2月，商办土地推出、成交面积环比1月均出现大幅下降，推出、成交土地价格上涨，楼面均价小幅下跌，出让金116.03亿元。全国重点20城中杭州、济南、成都等16个城市共推出75宗商办用地，推出建设用地面积140.37万㎡，环比上月减少51.74%。成交方面，20城中杭州、广州、深圳等16个城市共68宗商办用地成交，成交建设用地面积109.56万㎡，环比上月减少69.88%；成交楼面均价、土地均价分别为3821.36元/㎡和10590.63元/㎡，环比上月变化分别为-7.01%和16.32%；出让金116.03亿元，环比下降64.97%；平均溢价率升至8.23%。

①以上数据为初步统计数据；

②写字楼版数据库重点监测的20城市包括：北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。