正荣10.37亿斩获佛山南海西樵镇78亩纯宅地
据土地情报数据监测显示，2月25日，佛山市1宗住宅用地出让。
佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧A、B地块
经过23轮报价，正瑞（广州）置业发展有限公司（正荣）以总价103700万元竞得，成交楼面价6684元/㎡，溢价率为22%。
>地块解读：
本次出让地块编号TD2021(NH)WG0003，土地位置佛山市南海区西樵镇碧霞三路南侧A、B地块。用地性质为住宅用地，总用地面积51714.12㎡（77.57亩），规划建筑面积155142.36㎡，容积率＞1.0，≤3.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价85000万元，起始楼面价5478.84元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市一级小学西樵第三小学、省一级、国家级示范性南海区西樵高级中学、二级医院南海第四人民医院、购物中心雅居乐大都会广场等生活配套；
景观资源：周边有碧丽花园、民强公园等9个公园景点；
潜在供应：近两年周边有2宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量；
品牌房企：近两年周边有中国金茂、中国奥园进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
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