狂揽60.14亿！上海浦东新区浦兴社区1宗商住地成功出让
据土地情报数据监测显示，2月23日，上海市浦东新区1宗综合用地（含住宅）出让。该地块位于中环、外环之间，地理位置优越，紧邻轨交6号线和12号线巨峰路站，北侧是浦东外高桥板块，南侧则是金桥板块，总用地面积66059.5㎡（约100亩），起始价达600182万元，起始楼面价23783.97元/㎡。
值得注意的是，当有效申请人数不足三人，该地块采用挂牌方式出让，有效申请人即为“竞买人”；但当竞买地块有效申请人数为三人及以上，本地块采用有竞价招标方式出让，有效申请人即为“投标人”，有效投标文件若达3-10份的，则排名顺序前2位投标人为入围竞标人；若达11份及以上的，则排名顺序前3位投标人为入围竞标人。
本场土拍共吸引到2组（共计6家企业）联合体参与竞拍，他们分别是上海市浦东新区房地产（集团）有限公司&上海陆家嘴（集团）有限公司&上海浦东土地控股（集团）有限公司&上海市银行卡产业园开发有限公司和BrilliantReturnLimited卓賞有限公司&RECOIROKOPRIVATELIMITED。
最终，经过多轮报价，BrilliantReturnLimited卓賞有限公司&RECOIROKOPRIVATELIMITED（嘉里建设）以总价601382万元竞得，成交楼面价为23832元/㎡，溢价率0.2%。
>地块解读：
本次出让地块编号202100901，土地位置浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积66059.5㎡，规划建筑面积252347.29㎡，容积率3.82，出让年限住宅70年、商业40年、办公50年，起始价600182万元，起始楼面价23783.97元/㎡。
>SWOT分析：
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了市重点小学上海福山外国语小学(五莲路)、市重点中学浦东模范实验中学、二级医院浦兴地段医院、购物中心曼文食品购物中心等生活配套；
交通条件：交通便利，邻近地铁12号线、6号线，多条公交线路环绕，且距离巨峰路地铁站仅0.2km；
景观资源：周边有开兴体育公园、阳光绿地1期等4个公园景点；
潜在供应：近两年周边有1宗住宅用地供应；
品牌房企：近两年周边有上海城建进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。
>出让要求：
据出让文件显示，该地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的70.0%，计33562.19平方米以上（中小套型住宅设计建设标准为：多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米）。
