一周行情回顾

本周，申万房地产指数上涨3.73%，沪深300指数上涨2.37%，相对收益为1.36%，板块表现强于大盘。

行业基本面

本周(09.11-09.17)，我们跟踪的58个重点城市一手房合计成交78320套，同比增速22.1%，环比增速2.8%；合计成交面积785万平方米，同比增速19.6%，环比增速2.7%。

本周(09.11-09.17)，我们跟踪的16个重点城市二手房合计成交20662套，同比增速24.2%，环比增速0.4%；合计成交面积200.2万平方米，同比增速29.2%，环比增速1.6%。

本周（09.11-09.17），我们跟踪的17个重点城市商品房库存面积18346.9万平方米，环比增速0.8%，去化周期56.3周。

本周（09.07-09.13），土地供给方面，本周供应土地1977.8万平方米，同比增速-46.4%；成交土地1456.4万平方米，同比增速-37.3%；土地成交金额387.2亿元，同比增速-48.2%。

本周（09.11-09.17）房地产企业合计发行信用债110.9亿元，同比增速21.4%，环比增速-12%。；房地产类集合信托合计发行121.3亿元，同比增速-49.1%，环比增速21.2%。

投资建议

本周，统计局发布2020年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况，市场销售由降转升，固定资产投资降幅明显收窄。同时，南京市规划和自然资源局发布补充说明，为维护市场秩序，同一竞买人及同一集团成员不得竞得两块及以上的住宅。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利地产、金科股份、中南建设、阳光城、招商蛇口、蓝光发展、华夏幸福以及物管板块新大正。

相关受益标的包括融创中国、龙湖集团、旭辉控股集团、中国奥园、中国金茂、招商积余、碧桂园服务、永升生活服务、保利物业等。