一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交416.2万平米，2017年同期成交431.2万平米，同比下降3.5%，相比2017年周均成交同比增长3.7%；上周成交414.6万平米，环比增长0.4%。

（1）一线4城市本周成交53万平米，2017年同期成交50.9万平米，同比增长4.1%，上周成交58.9万平米，环比下降9.9%；

（2）二线13城市本周成交228.2万平米，2017年同期成交227.5万平米，同比增长0.3%，上周成交212万平米，环比增长7.7%；

（3）三线18城市本周成交134.9万平米，2017年同期成交152.7万平米，同比下降11.6%，上周成交143.7万平米，环比下降6.1%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交15964.3万平米，2017年同期累计成交17060.7万平米，同比下降6.4%。

二手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交100.9万平米，2017年同期成交107.8万平米，同比下降6.4%，相比2017年周均成交同比下降6.1%；上周成交107.3万平米，环比下降6%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交4544.2万平米，2017年同期累计成交4612.2万平米，同比下降1.5%。

重点新闻：（1）住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，落实“房住不炒”不仅要遏制炒房，而且要找到炒房的原因，建立起房地产长效机制。但房地产长效机制不可能一蹴而就，房地产税作为房地产长效机制的重要一方面，也不能急于求成。同时，顾云昌将住房市场的长效机制概括为“1+3”。“1”是住房制度，要建立多渠道供给、多渠道保障、租售并举的住房制度，进一步改革和完善，方向就是十九大提出来的“房住不炒”；“3”是金融制度、土地制度和财税制度要加以配合。（2）10月以来，随着限竞房的集中入市，楼市供应明显提速。北京市住建委网站数据显示，截至10月23日，10月里取得预售证的住宅项目已达14个。其中限竞房占了绝大多数。在限竞房掩护下，多个纯商品住宅悄然取证入市。值得注意的是，这些住宅项目中出现多个10万+项目，其中两个项目的报价超过了11万元/平方米，两个项目的报价超过了9.5万元/平方米。并且这4个高价项目都是在10月14日到10月21日，陆续获得的预售证。

投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。10月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产、融信中国、禹洲地产。