投资要点

一手房成交情况：从单周数据看，本周东吴证券跟踪全国35城市一手房成交485.5万平米，2017年同期成交340.2万平米，同比增长42.7%，相比2017年周均成交同比增长25.1%；上周成交503.6万平米，环比下降3.6%。

（1）一线4城市本周成交74.7万平米，2017年同期成交52.6万平米，同比增长42.1%，上周成交64.5万平米，环比增长15.9%；

（2）二线13城市本周成交228.5万平米，2017年同期成交174.1万平米，同比增长31.3%，上周成交263.9万平米，环比下降13.4%；

（3）三线18城市本周成交182.3万平米，2017年同期成交113.5万平米，同比增长60.6%，上周成交175.3万平米，环比增长4%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国35城市一手房累计成交11422.1万平米，2017年同期累计成交12149.8万平米，同比下降6%。

二手房成交情况：本周东吴证券跟踪全国9城市二手房成交108.1万平米，2017年同期成交99.5万平米，同比增长8.6%，相比2017年周均成交同比增长10.1%；上周成交112万平米，环比下降3.5%。从累计数据看，2018年至今东吴证券跟踪全国9城市二手房累计成交3132.9万平米，2017年同期累计成交3219.8万平米，同比下降2.7%。

重点新闻：7月31日，政治局会议坚持，第一，保持经济平稳健康发展，坚持实施积极的财政政策和稳健的货币政策，提高政策的前瞻性、灵活性、有效性。第二，把补短板作为当前深化供给侧结构性改革的重点任务，加大基础设施领域补短板的力度，增强创新力、发展新动能，打通去产能的制度梗阻，降低企业成本。第三，把防范化解金融风险和服务实体经济更好结合起来，坚定做好去杠杆工作，把握好力度和节奏，协调好各项政策出台时机。第四，推进改革开放，继续研究推出一批管用见效的重大改革举措。第五，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。第六，做好民生保障和社会稳定工作，把稳定就业放在更加突出位置，确保工资、教育、社保等基本民生支出，强化深度贫困地区脱贫攻坚工作，做实做细做深社会稳定工作。

投资建议：预计2018年房地产行业销售规模将保持稳态，龙头房企竞争优势进一步凸显，强者恒强，龙头房企市占率和规模提升仍将延续。8月房地产行业持续推荐绿地控股、中南建设、新城控股、万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、蓝光发展、旭辉控股集团、金地商置、合景泰富、龙光地产。