上周房地产指数（中信）下跌1.04%，同期沪深300指数下跌1.32%，房地产指数跑赢沪深300指数0.28个百分点。商品房交易环比上涨

新建住宅方面，上周（2017.2.27-2017.3.5）重点关注的30个城市商品房成交面积为379.24万平米，环比上涨3.62%，同比下跌31.9%。其中一线城市成交70.44万平米，环比下跌5.59%，同比下跌27.64%；二线城市成交189.3万平米，环比上涨4.86%，同比下跌36.4%；三线城市成交119.5万平米，环比上涨7.8%，同比下跌26.18%。二手房方面，重点关注的4个城市环比上涨10.54%，同比下跌29.84%。其中，一线城市（北京、深圳）成交量环比上涨21.02%，同比下跌40.95%；二线城市（杭州、南京）环比下跌0.06%，同比下跌8.81%。行业与公司信息

政府工作报告提出今年继续因城施策去库存，推进房地产市场平稳健康发展。

陆家嘴2016年净利润同比增长22.29%。

万科前2月销售金额866.3亿元。

张江高科2016年净利润同比增长52.62%。

浦东金桥2016年净利润同比增长30.8%。苏州高新2016年净利润同比增长60.44%。

投资建议

政府工作报告指出，今年房地产政策将继续因城施策，积极进行三四线城市去库存，保持房地产市场平稳健康发展。目前房地产政策预期较为明确，房地产市场成交量同比仍然大幅下滑，但重点企业今年销售均保持较高增长，房企之间存在较大分化。建议关注去年及今年初销售业绩较好，估值较低的房地产公司。