动画电影《你的名字。》荣登日本历史总票房第4名
地产板块与大盘基本持平。上周中信房地产指数较前一周收盘价的涨幅为-1.48%,与沪深300指数相差0.22%个百分点(负号为落后沪深300指数,反之为超)。上周我们观察的148家房地产股中上涨的有25家,下跌100家,停牌和持平的计22家。
上周市场上房地产股涨幅居前的有荣安地产、中体产业、渝开发、阳光股份和荣盛发展,涨幅分别达12.10%、7.33%、6.85%、6.81%和6.07%。涨幅最小的绵世股份、华鑫股份、深圳华强、亚太实业和万方发展,涨幅分别为-16.80%、-14.55%、-13.50%、-10.37%和-9.79%。
近期观点:上周仍然是题材股表现较好,以重大资产重组为题材的保利地产和融创继续增持的金科股份一度走出涨停的行情,中体产业、阳光股份、荣盛发展等涨幅居前的也多数是具有题材的投资标的。我们维持近期的判断,认为具有险资举牌或增持、定增倒挂、强力转型等题材的标的将是未来一段时期内投资的首选,有望获得超过行业的相对收益。
远期观点:看好热点区域:看好京津冀、长三角、珠三角和西南地区的房地产上市公司,建议重点关注:首开股份、荣盛发展、上实发展、新城控股和迪马股份;看好房地产通过转型医疗服务的养老地产企业,建议重点关注:华业资本、南京高科、蓝光发展、保利地产和上实发展。
上周我们的投资组合累计绝对收益为2.04%,与房地产指数(中信)差距3.51%,主要归因于荣盛发展周内大涨。本周投资组合有变化:阳光城(20%)、荣盛发展(40%)、新城控股(20%)和厦门国贸(20%)。
各地静待紧缩政策效应进一步显效。上海、天津等地调控升级符合我们的预期,确认进一步紧缩的调控政策趋势,政策效应如何仍待时间的验证。从目前各地政策出台的频率和力度来看,一线城市仍然是当之无愧的排头兵,引领了一线和核心二线城市政策调控的步伐,预期随着一线城市调控的不断升级,部分核心二线城市有望跟进,从而实现一、二线城市政策全部阶段性见顶的局面。
上周福州环比上涨最大,环比涨幅达134.78%,另外排前的有广州环比上涨88.82%、宁波环比上涨21.41%和北京环比上涨31.47%。环比涨幅较小的几个城市分别为:南昌环比上涨-35.90%、厦门环比上涨-31.19%和深圳环比上涨-6.46%。
相关报告:2017-2021年中国房地产市场深度分析及发展规划咨询建议报告-
房地产:成交全面提升 沪与津政策再收紧
2016-12-05 -
房地产行业市场报告:库存有所减少 投资增速将进一步放缓
2016-12-06 -
建材行业研究报告:水泥价格上涨趋缓 继续看好区域龙头
2016-12-06 -
钢铁行业研究报告:钢价涨幅明显 预计下周钢市震荡运行
2016-12-06 -
轻工制造行业研究报告:造纸景气度依然处于较高水平
2016-12-13 -
国家统计局今日公布11月份CPI 涨幅或继续维持在“2时代”
2016-12-09 -
煤炭行业市场报告:焦煤供需回归紧平衡状态
2016-12-12 -
煤炭行业研究报告:动力煤价格日渐趋稳 炼焦煤上涨趋势已定
2016-12-13 -
有色金属行业研究报告:短期稀土行业专项行动有望提振稀土价格
2016-12-12 -
房地产行业市场报告:土地市场热度回升 楼面均价出现反弹
2016-12-09 -
煤炭行业研究报告:电厂煤耗回升 焦化企业开工持续下滑
2016-12-12 -
煤炭钢铁等上游行业价格上涨推动11月PPI涨幅超预期
2016-12-10 -
传媒行业调查研究报告:咪咕发布30亿“音乐新生态”计划
2016-12-12 -
房地产调查研究报告:险资举牌受压制、长效机制待清晰
2016-12-12 -
美联储加息预期推动美元不断走强 同时令黄金价格走跌
2016-12-12