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房地产行业调查报告：9月投资反弹本周成交回调

时间：2016-10-24 17:23:00 来源：

报告要点

股市行情

地产跑输大盘。沪指本周行业板块普涨。截至本周五,沪指收报3090.94点,周涨幅为0.89%。涨幅前四的板块为SW建筑装饰、SW有色金属、SW电子、SW建筑材料,分别上涨3.27%、2.44%、1.51%、1.23%。SW地产跌幅为0.15%,地产跑输大盘。目前地产股投资机会集中在业绩具有高保障、价值低估、资源丰富且布局优化的个股。

推荐组合

长江地产组合本周跌幅0.39%,跑输房地产指数(-0.34%),跑输沪深300指数(+0.39%);累计跌幅5.83%,跑输房地产指数(+8.82%),跑输沪深300指数(+7.26%)。成分股方面,新城控股本周上涨1.20%,华发股份本周下跌1.75%。

楼市动态

成交全线下降。本周我们覆盖的45个城市成交650.44万平,环比下降21.80%。一线城市环比下降13.31%;二线城市环比下降21.59%;三线城市环比下降29.54%。各线城市累计成交量同比去年高4.82%、高31.70%、高24.87%。

二线库存微幅上涨。本周我们覆盖的23个城市库存11260.79万平,环比下降0.52%。一二三线库存环比降2.05%、升0.34%、降0.99%。同比数据显示,各线线库存分别比去年同期低26.38%、低19.96%、低8.73%。

二线去化小幅上涨。本周我们覆盖的23个城市去化周期为33.78周,环比升0.53%。一二三线城市分别为26.42周,环比降1.06%;31.06周,环比升2.05%;72.11周,环比降3.59%。同比低31.54%、低36.04%、低32.05%。

二线价格大幅下跌。本周我们覆盖的17个大中城市成交价格为14822元/㎡,环比降0.78%。一二三线城市房价为35017,10133,4946元/㎡,环比升6.81%,降23.15%,降2.09%。同比高23.45%、高10.28%、高1.85%。

热点新闻

前9月土地出让收入2.3万亿,22个调控城占比超50%。前9个月,土地出让收入达到2.33万亿元,同比增长14%,增速与8月份持平。据中原地产统计,调控的22个城市在过去的9个月合计土地出让金总和达到了1.29万亿,同比涨幅达63.3%,仅这22个城市土地出让金收入已经占全国的一半多。(21世纪经济报道)

风险提示:政策收紧,市场波动

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