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新三板挂牌公司热衷花钱买房一线城市并非最佳选择

时间：2016-10-14 17:03:00 来源：

尽管近期多地出台了楼市调控政策，但是新三板挂牌公司却仍然在花钱买房。记者统计，近一个月以来，有4家挂牌公司计划花费4500万元，在海口、昆山、长春、佛山置业。

大部分上市公司和新三板挂牌公司，都将投资瞄准了商业办公项目和工业厂房及土地。

根据新三板披露的信息，实邑科技、翼捷股份、锐讯股份和中筑天佑自9月份以来成为房产买家。其中实邑科技计划花费170万元在海口购入一套商住房；翼捷股份计划花费2000万元在江苏昆山购入厂房及土地；锐讯股份拟投入1412万元在吉林长春购入商业办公场所和地下车库；而中筑天佑则计划投入不超过1000万元购入广东佛山的办公场所。

与不少沪深上市公司选择在北京、上海、广州、深圳买房买地不同，新三板公司由于在各地分布，自身资金有限，因此大部分都在自身的注册地买房买地。

对于购入的这些房地产，不少业内人士认为，很多挂牌公司买工业用地和厂房肯定是为了自身生产，但是购入办公场所则有投资的意味。一位北京新三板高管对记者说，对于现金流并不十分充裕的新三板挂牌公司来说，可能租房子办公更“实惠”一些，所以买房的更多地是希望能够改善办公环境或等待升值及收入租金。

今年以来，商业地产在国内一线城市受到欢迎。一家房地产中介机构的数据显示，今年1至9月，北京仅商住房就成交了超过5.3万套，同比增加3倍多，成交均价同比增长23.5%。

戴德梁行数据显示，上海二季度投资者继续对上海写字楼市场持乐观态度，核心商圈甲级写字楼平均价值上升至每平方米71878元。

中信证券地产首席研究员陈聪认为，今年以来，部分一线城市写字楼整栋交易十分活跃。像上海的陆家嘴区域、北京的CBD区域未来仍将有大体量的优质写字楼供给入市，企业买入并不主要追求写字楼物业短期价格上涨，而是更看重写字楼稳定的租金回报。这种能带来稳定回报的资产，在经济下行的环境之下更加诱人。

对此业内人士称，虽然从近期挂牌公司购房的地点看并非最热的一线城市，但是也体现出挂牌公司希望从房产领域“赚钱”的心思。

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