近日，诸葛研究院发布《2022年8月百城二手住宅市场均价报告》。报告指出，2022年8月100个重点城市二手住宅市场均价为15721元/平方米，环比下降0.15%，同比下跌0.13%。7月以来烂尾楼停贷潮风波席卷全国，当前市场风险尚未出清，购房者的观望情绪仍较浓，加之进入传统行业淡季，市场均价呈现小幅下滑态势。随后，中央及地方迅速采取措施，各地积极出台保交楼措施，例如设立纾困基金、一对一帮扶等，预计后续市场信心将会逐步提升。

从区域市场均价环比来看，8月份市场均价上涨区域3个，市场均价下跌区域5个。价格上涨区域中，珠三角经济圈涨幅领先，本月市场均价为21409元/平方米，环比上涨0.2%，位居榜首;其次为海峡经济圈，本月市场均价为26432元/平方米，环比涨幅为0.07%;长三角经济圈紧随其后，本月市场均价为21568元/平方米，环比上涨0.03%，位居涨幅第三。价格下跌区域中，东北城市本月市场均价为10696元/平方米，环比下跌1.24%，位居跌幅首位，本月东北城市除丹东外，其他城市市场价格全部下跌，且大连、长春、吉林等城市跌幅均超1%，东北城市渐失活力;其次为中部城市，受到南阳、株洲、开封等三四线城市跌幅的带动，本月环比跌幅为0.77%，位居跌幅第二。

同比来看，市场均价上涨区域3个，市场均价下跌区域5个。同比上涨区域中，海峡经济圈同比涨幅居首，同比上涨2.62%;其次为珠三角经济圈，同比上涨1.61%;长三角经济圈位居第三，同比涨幅为1.38%。从同比下跌区域来看，东北城市本月同比跌幅为3.89%，位居跌幅首位;其次为中部城市，同比下跌2.96%，位居跌幅第二。