本周地产后周期各板块中，照明电工、黑色家电、白色家电板块表现相对强势。本周沪深300指数下跌0.96%，地产后周期各板块中，照明电工、黑色家电板块本周分别上涨5.02%、1.36%，白色家电板块本周下跌0.42%，分别跑赢大盘5.98pct、2.32pct、0.53pct；服务机器人、小家电、厨房电器、家具板块本周分别下跌5.79%、1.72%、1.46%、1.09%，分别跑输大盘4.84pct、0.76pct、0.50pct、0.13pct。

内销：7月新房销售面积同比降幅扩大，竣工面积延续同比负增长。（1）上游原材料价格：本周软体家具化工原材料价格走势分化；铜价上涨0.54%，铝价下跌1.41%，不锈钢价持平，ABS、PC现货价格较上周分别下跌1.95%、0.40%。（2）国内地产需求：2022年7月新房销售面积同比降幅扩大，新房竣工面积延续同比负增长。根据国家统计局公布的地产数据，2022年7月全国住宅销售面积同比下降30.3%（6月同比下降21.8%），2022年7月住宅竣工面积同比下降37.5%（6月同比下降40.2%）；二手房交易方面，2022年7月全国10大城市二手房交易量为4.87万套，同比下降17.6%（6月同比下降28.9%），1-7月累计同比下降39.7%；精装房开盘方面，根据奥维云网统计数据，2022年6月全国精装房开盘量约21.2万套，同比下降35.9%（5月同比下降57.8%），1-6月累计同比下降48.0%。（3）零售跟踪：2022年7月家具类零售额同比下降6.30%（6月同比下降6.60%），1-7月累计同比下降8.60%；7月家用电器和音像器材类零售额同比增长7.10%（6月同比增长3.20%），1-7月累计同比增长1.40%。细分品类来看，根据奥维云网监测数据，7月烟灶消、洗碗机、集成灶线上零售额转为同比正增长，同比分别增长3.5%、4.1%、0.4%，小家电、清洁电器同比降幅收窄，同比分别下降1.0%、5.8%，扫地机器人延续同比负增长，7月同比下降23.7%。

出口：7月美国成屋销售量、新建私人住宅开工量同比降幅扩大。（1）海外地产需求：7月美国成屋销售量同比下降20.2%，私人住宅新开工量同比下降8.1%，同比降幅均扩大。（2）板块及细分品类出口表现：2022年7月家具出口额转为同比降幅扩大（-2.09%），家电出口额延续同比负增长（-7.7%）。细分品类来看，根据海关总署披露的数据，2022年7月，空调、洗衣机、电扇、吸尘器、电饭锅、电磁炉、电炒锅、电烤箱、咖啡机、面包机出口额同比增速较上月略有提升，电热水壶出口额同比增速较上月略有回落，但出口表现仍相对优于其他品类，冰箱、液晶电视机、微波炉、抽油烟机、多士炉、搅拌机等品类出口额同比增速均有不同程度回落。

投资建议与投资标的

建议优选在新兴渠道、品类融合等方面构筑坚实基础的地产后周期龙头。建议关注品类丰富、渠道多元、产品力突出的定制家居龙头索菲亚(002572，买入)、欧派家居(603833，增持)、尚品宅配(300616，增持)、志邦家居(603801，未评级)，软体家具龙头顾家家居(603816，未评级)；受益于扫地机、小家电等新兴品类高增长，建议关注国内扫地机器人龙头科沃斯(603486，增持)、石头科技(688169，买入)，持续品类创新的小家电龙头九阳股份(002242，增持)、新宝股份(002705，买入)、小熊电器(002959，增持)、北鼎股份(300824，增持)。