第13单基础设施REITs来了 国金铁建重庆渝遂高速公路REIT获上交所通过
上交所官网显示,6月6日,国金铁建重庆渝遂高速公路封闭式基础设施证券投资基金(简称“国金铁建重庆渝遂高速公路REIT”)项目状态更新为“通过”。国金铁建重庆渝遂高速公路REIT发起人为中铁建重庆投资集团有限公司和重庆高速公路股份有限公司,管理人为国金基金,专项计划管理人为国金证券。
据招募说明书,基础设施项目为项目公司享有特许经营权的渝遂高速(重庆段),高速公路起于G93沙坪坝收费站,途径沙坪坝区、璧山区、铜梁区、潼南区四区,止于重庆市与四川省遂宁市交界处。涉及高速公路93.26公里,全线采用四车道高速公路标准建设,采用BOT模式投资建设,决算总投资约42.3亿元。
中铁建重庆投资集团有限公司持有80%项目公司股权,重庆高速公路股份有限公司持有20%项目公司股权。
项目公司负责渝遂高速公路(重庆段)的建设、营运和管理,主营业务收入主要来源于运营通行费。2018年-2021年,项目公司实现营业收入分别为60813.01万元、70320.89万元、57803.41万元和90050.45万元;实现净利润分别为12872.93万元、25983.15万元、27068.09万元和45816.87万元,盈利的变化主要是受到营业成本的持续优化影响。
2020年营业收入同比减少12517.48万元,降幅17.80%,主要系2020年疫情期间,根据交通运输部通知,全国收费公路免收79天通行费。2021年营业收入同比大增55.79%,除实际车流量增加带来的通行费收入同比增长50.31%因素外,主要系项目公司处置投资性房地产获得8,527.19万元处置收入。考虑2020年疫情期间高速公路免收通行费收入政策特殊情形,以2019年通行费收入为基数,2021年通行费收入相较2019年同比增长20.17%,通行费收入水平较疫情前仍实现较大幅度增长。
2018年-2021年,项目公司经营活动产生的现金流量净额分别为177,648.85万元、
73,556.07万元、76,815.18万元和58,673.75万元。2018年-2021年,项目公司经营活动产生的现金净流量波动较大,主要系项目公司在2018-2020年分别收回与铁建重投往来款136,484.96万,25,324.37万元,30,438.18万元计入收回其他与经营活动有关的现金流。
国金铁建重庆渝遂高速公路REIT为第13单获通过的基础设施REITs,也是第5单获通过的高速公路类REITs。