中国网财经3月31日讯 万科2021年度业绩发布会今日召开。万科董事会主席郁亮在会上表示，开发业务有天花板，去年18万亿的销售额或许已经是行业天花板。不过，郁亮强调，开发业务还是万科的基本盘，但要支撑万科可持续的发展，需要经营服务类业务的支持。

经营服务类业务和开发业务的不同，郁亮称：“两者业务发展空间不一样，市场对于空间大的业务会更加看好。其次，两者增长方式不一样，开发业务需要每年清零，而经营业务是滚雪球发展；两者的风险偏好也不同，开发业务受外部影响较大，而经营服务类业务确定性强，波动小。”

万科为何希望经营服务类业务独立上市？郁亮说道：“孩子长大，胃口变大了，家里不够吃了，所以需要独立去发展。如果还放在万科内部，独立融资的机会都没有。父母应该鼓励孩子长大成人。”

万科2021年年报显示，经过八年的探索和布局，万科经营服务类多项业务在增长速度、收益表现、运营效率等方面，均位居各自所属行业前列，其中包括万物云、物流仓、万科泊寓、印力等。而万科A昨日晚间发布公告称，分拆万物云境外上市获得中国证监会受理。