大约 12 年前，我和丈夫非常兴奋地购买了新的建筑房屋。我们喜欢定制房屋并看着它从头开始建造的想法。

但这个过程远非一帆风顺。我们不仅经历了大量的施工延误，而且还遇到了与我们的建筑商有关的问题，这让我们不得不进行大量维修，而这些维修费用比我们预想的要多。

新建筑的危险

购买新建房屋的好处是可以住在以前没有人住过的地方。在某些情况下，您可以定制该房屋以满足您的特定需求和品味。但是，当您购买新建筑时，您将承担某些风险。

首先，存在成本高于预期的风险。根据您的合同，您的建筑商可能会将这些费用转嫁给您。

其次，还有施工延误的风险。在我们的案例中，我们的关闭延迟了五个月，因为我们的建筑商不断遇到小问题，导致一切都比应有的时间更长。他也不擅长管理他的分包商或我们的期望。巨大的延误迫使我们搬到临时住所并将我们的东西存放起来——这是我们没有准备好的费用。

最后，您的房屋可能不会完全按照您希望的方式出现。在某种程度上，这就是发生在我们身上的事情。

一般来说，当您购买新建筑时，您有权在关闭前进行一次参观。在演练过程中，您可以列出所有未令您满意的项目，即所谓的打孔清单。然后，您的建筑商会在该清单上签字，并同意在您完成抵押贷款并搬入后修复这些项目。

我们的建筑商应该解决我们在演练过程中发现的一大堆小问题——壁橱中的搁架安装不当、缺少灯具以及其他不妨碍搬入但仍然很烦人的物品.但是我们的建筑商在我们关闭后的几周内让我们失望了。然后，一旦我们让我们的律师参与进来，我们发现他已经宣布破产。这意味着我们完全不走运，不得不自己修理这些物品。

我们对增加的费用感到沮丧，也真的很恼火，尤其是因为这是由于我们关闭的重大延迟而造成的，这也让我们付出了代价。最后，我们可能花了大约 1,000 美元来处理一系列小问题。但更令人恼火的是不得不花时间处理这些问题。毕竟，我们为新建的房子支付了溢价，所以重点是要买一栋根本不需要工作的房子。我们觉得那次经历被剥夺了。

小心新建筑

很多人想购买新建筑，而且需要明确的是，并不是每个人的经历都会像我们一样。您可能会找到一个可靠且适合合作的建筑商。但不幸的是，在一开始就很难知道您正在处理哪种类型的构建器。是的，你可以做一些研究——我们确实做到了。但不幸的是，你永远不知道建筑商什么时候可能宣布破产，一旦你关闭了你的房子，你就没有什么追索权了。

正是出于这个原因，我建议任何购买新建筑的人在继续前进之前确保有大量现金储蓄。您可能会在构建过程中产生计划外成本，无论是延迟关闭迫使您采取额外行动，还是建筑商放弃了他们应该进行的修复。

值得庆幸的是，我们有储蓄可以利用，因此这些修复措施并没有使我们陷入债务，也没有几个月的存储成本或搬到临时住房的成本。但是，如果我们没有充足的现金可以依靠，我们的经历会变得更糟。