作为2020年内最年轻的上市房企，上坤地产在上市半年内跑出了高质量增长的成长型房企样本。不仅实现业绩的适度规模增长，且先后荣获行业内诸多奖项的认可，资本市场的认知度也进一步提高。

财务稳健 保持高质量适度规模增长

相关数据显示，过去5年百家房企平均ROE的表现也随着行业景气度呈现出周期性的变化，在前两年的冲顶后，房企平均ROE在2020年出现了比较大的回落。不过截止2020年，上坤地产上市后首份年报显示：尽管其平均ROE降低7个百分点至22.68%，但其在百强上市房企中处于上游水平，在规模相当的房企中也处于领先水平。

房企需要把握发展速度与健康度的平衡，上坤地产认为，目前公司需要的不是快速扩张和野蛮生长，而是要在满足财务安全性、三道红线要求下保持适度规模增长，以保证公司的长期稳健发展。

得益于“适度”的平衡发展逻辑，上坤地产2020年“三道红线”指标进一步优化：现金短债比提升至2.3，净负债率由118.8%降低至54.3%，唯一还处于“红线”档的剔除预收账款后的资产负债率也从83.3%进一步下降至72.1%，仅略高于监管要求的70%。显然，上坤地产在维持2020年的水平基础上力争三条红线全部绿档已指日可待，公司方面表示，未来将进一步优化资产负债结构。

三个负债指标均改善的背后，是现金流稳定提供的强支撑，显示出上坤地产极强的财务安全性。截至2020年底，上坤地产现金及银行结余约为人民币53.3亿元，同比增长约53.1%。

业绩亮眼 频获资本市场认可

在上坤地产看来，房地产行业体量保持稳定和行业内部结构向高质量调整这两方面的变化，对于上坤地产正是一种机会，因为靠单一能力点对点胜出的时代已经远去，未来将会是综合实力的竞争。由此，追求“高质量的适度增长”正当其时。

毋庸置疑，“增长”是第一位的。年报显示，2020年，在疫情和“三道红线”压力下，上坤地产保持了较好的业绩韧性，全年实现应占合约销售额约126.6亿元，较上年同期增长9.1%。

公司盈利亦保持稳增态势，收入、利润稳中有升，全年获得收入81.9亿元，按年增长约8.7%。2018年-2020年三年间，公司收入复合增长率为9.4%;实现净利润8.85亿元，较2019年同期增长30.8%，净利率约为10.8%。其中归母净利润达到3.56亿元，较2019年同期增长62.2%。

除业绩亮眼外，上坤地产自上市以来频获资本市场及行业认可。1月6日，上坤地产荣获智通财经和同花顺财经联合主办的“2020年金港股最具投资者欢迎新股公司”大奖;3月18日，上坤地产荣获中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心联合授予的“2021中国房地产开发企业TOP100”第78位以及“2021中国房地产开发企业综合发展TOP10”第8位，且排名上升1位;5月25日，上坤地产蝉联第十八届(2021)蓝筹百强企业，并荣获卓越产品力十强;5月27日，在2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会上，上坤地产荣获“2021年中国房地产上市公司综合实力”第63位以及“2021年中国房地产上市公司发展速度”第3位等两项殊荣，成长潜力备受行业和评选机构的认可。

在资本市场上，上坤地产的认知度也进一步提升，5月，上坤地产获纳MSCI中国小型股指数，已于5月27日收盘后生效。随着MSCI中国小型股指数调整正式生效，上坤地产在国际市场的知名度也进一步得以提升。

面对疫情影响的2020年，上坤地产一手实现规模适度增长，一手实现财务安全性的显著改善，足以体现其经营战略的有效性。未来，公司将继续优化资产结构，保持业绩良好增长，锁定长期的高质量发展。