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撰文/高天

立足于“住宅+商业”双轮驱动的发展战略，新城控股2020年超额完成全年新开业30座吾悦广场的目标，商业运营总收入增长至57.21亿元，其中吾悦广场运营总收入以30%的同比涨幅增长至56.70亿元。

截至2020年底，新城控股已开业及管理输出吾悦广场达100座，开业面积超940万平方米，平均出租率99.54%;客流总量6.55亿人次，同比增13%;销售总额达319亿元，同比增20%;会员人数达983万，较2019年末增长73%。目前新城控股开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到163座，遍布全国122个城市。

按照规划，新城控股2021年预计新开业30座吾悦广场，到2021年底开业总数达到130座，全年商业运营总收入目标为85亿元。

不过，因目前新城控股并未官方公开2021年开业项目的具体信息，经联商网零售研究中心多方搜集查证后，2021年新城控股预计新开的29座吾悦广场信息如下。

部分项目详读

南京建邺吾悦广场

南京建邺吾悦广场位于南京市建邺区核心地段，总体量超36万方，围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，精准定位为精致消费族群的轻享乐活引力场，打造7x24h的全天时理想生活圈，为消费者提供一个活力不息的多元城市会客厅。

南京建邺吾悦广场由三大国际顶尖设计机构——美国CallisonRTKL、英国Benoy、澳大利亚Hassell联袂巨制。跨时代的建筑设计、新风尚的内装风格、多层次的景观呈现，一座南京最具颜值的商业地标跃然而生。

其中，最大的亮点便是国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间。它将江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色，融入运河两岸一步一景、一店一色。金陵戏台、南京印象、秦淮灯会三大主题场景，更是城市美学在商业空间里的多元呈现，也为南京文化传承塑造了新的形式。

南京建邺吾悦广场拥有超300+品牌入驻，目前招商进度已全面收口，其中首店占比更超过了35%，如首进南京的京东七鲜超市7FRESH、北欧时刻、吱音、漫书咖等。项目围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，锁定“18-35岁城市中产新贵客群”，打破商业空间的次元壁，以内外一体的全新姿态打造多元碰撞的轻享乐活引力场。

镇江扬中吾悦广场

镇江扬中吾悦广场，位于扬中城西核心，周边奥体中心、滨江公园、四星级酒店、名校环绕，是城市发展的新兴区域，势头强劲，5公里范围内辐射人口达16万。扬中吾悦广场的开业将改变该地区无大型购物中心的现状，奠定其作为城市商业中心的市场地位。

扬中项目大商业规划地下1层及地上4层，层层皆有主题，并与专门打造的“中华河豚第一街&滨江夜市”互为一体。这条步行街结合了扬中本土文化，背靠购物中心，以河豚文化为载体，将扬中特有文化元素与现代设计相融合。

扬中吾悦广场商业面积9万方，携210个品牌入驻，其中14家主次力店，80余个标杆品牌，共同开启4大全新城市生活图景，给扬中带来全新风尚的生活体验。

长沙宁乡吾悦广场

长沙宁乡吾悦广场，是新城控股入驻长沙的第四座商业综合体项目，项目位于宁乡-长沙快速通道岳宁大道上，距离长沙岳麓区梅溪湖国际新城仅35公里。毗邻双城轨道交通长宁线起点站汽车南站。同时项目处于宁乡旅游文化线路中轴线核心位置，宁乡旅游线路覆盖红色文化、康养文化、禅宗文化、青铜文化等必经本项目。项目所在位置5公里覆盖主城区人口35万，10公里覆盖人口超70万，20公里覆盖宁乡全域及部分益阳人口超120万。

宁乡吾悦广场以61万方恢弘体量，集大型购物中心、新中式高端住宅、吾悦·N都荟、吾悦·领寓SOHO精品公寓等多种业态，推动城市商业格局进阶的同时，也将满足宁乡人们对品质生活的全部期望。

10万方的购物中心集美食、亲子乐园、休闲娱乐、生活配套、高端购物、屋顶花园、空中泳池、智慧广场、新能源汽车交易等于一体，筑就宁乡一站式24小时吃喝玩乐购物消费主场。目前，星轶影城、步步高超市、肯德基、多奇妙、茶颜悦色、蛙来哒、麦当劳等优质品牌已签约入驻。