今日看点：

·上海市房管局：自6月1日起出租房屋前须进行房源核验

·首开股份拟发行5.4亿元中期票据利率区间3.5％-4.5％

·北京城建拟发行16亿元中期票据

·合能12.48亿元拿下惠州市惠城区2宗商住用地

·南都物业服务集团与普洛斯资产服务运营平台签署战略合作协议

·佳源服务(1153.HK)纳入恒生物业服务及管理指数

【政策】

上海：近日，上海市房管局在网站上发布关于印发《上海市租赁住房房源核验业务规则》的通知。该《规则》将自2021年6月1日起实施，实施后发布的房源信息均应标识房源核验码。《规则》中明确，租赁住房房源核验是指住房出租人在发布房屋出租信息之前，通过上海市住房租赁公共服务平台，对房源信息的真实性、合规性和有效性进行校验的过程。《规则》指出，在首次办理房源核验前，应按要求办理租赁住房基础数据入库。住房出租人持产证、预售或出售合同、预告登记证明、租用居住公房凭证（红卡）等四类房屋权属证明，通过上海租赁平台办理房源核验；新建租赁住房项目、非居住房屋合规改建的租赁住房项目等集中式房源，由运营机构办理入网认证时一并完成房源核验。

【企业】

【1】首开：4月20日，上海清算所公告披露，北京首都开发股份有限公司拟发行“北京首都开发股份有限公司2021年度第二期中期票据”，发行规模为人民币5.4亿元，期限为3＋2年，利率区间为3.5％-4.5％，债券面值为100元。

【2】北京城建：4月20日，据上海清算所消息，北京城建投资发展股份有限公司拟发行2021年度第一期中期票据。本期中期票据计划募集资金不超过16亿元，其中品种一初始发行规模为不超过8亿元，品种二初始发行规模为不超过8亿元。品种一期限为3年期，品种二期限为5年期。

【土地】

【1】合能：4月20日，合能以12.48亿拿下惠州2宗商住用地。其中，惠城区小金口汤村TC04-03-04地块成交价6.07亿元，楼面价约7411元／平方米，溢价率30％，该地块计算指标用地面积27302.92平方米，宗地使用权面积18340.44平方米。另一宗地块为惠城区小金口汤村TC04-02-10地块，成交价6.405亿元，楼面价约6697元／平方米，溢价率24％，计算指标用地面积34156.5平方米，宗地使用权面积28668.91平方米。

【物业】

【1】南都物业：4月19日，南都物业服务集团股份有限公司（以下简称：南都物业）、普洛斯资产服务运营平台（ASP），于上海签署战略合作协议。南都物业与普洛斯资产服务运营平台（ASP）的战略合作，标志着南都物业在物流园区业务板块的大幅拓展，也标志南都物业品牌价值获得专业领域精英企业的认可，品牌知名度和认可度获得大幅跃升。【详情】

【2】佳源服务：2021年4月19日，恒生指数公司推出恒生物业服务及管理指数，其中，佳源服务（1153.HK）获入选。此项新指数旨在提供一个参考基准以反映在香港上市的30家最大物业管理及相关服务公司股价的整体走势。恒生指数公司董事兼研究及分析主管黄伟雄表示﹕“恒生物业服务及管理指数有助投资者掌握这个抗周期及以轻资产模式营运的板块所带来之投资机遇，并在不断变化的市场环境中捕获高增长潜力。”【详情】

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