今日看点：

·西安楼市新政：新房二手房均要“满5”方可上市交易4年内无房算刚需

·华侨城集团：拟发行20亿元超短期融资券

·复地集团：拟发行20亿元公司债券利率区间为4.20%-5.20%

·华润：22.65亿元竞得温州鹿城区1宗商住用地

·阳光城：13.77亿元竞得衢州1宗商住用地

·浦江中国：股东应占年度溢利同比增加47.23%至2620.9万元

【政策】

西安：3月30日，西安市住建局发布《西安市人民政府办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》。其中规定，住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。【详情】

【企业】

【1】滨江集团：3月31日，滨江集团发布公告称，控股股东滨江控股质押1.373亿股公司股份，占其所持股份的10.27%，占公司总股本的4.41%。

【2】华侨城：3月31日，据上清所消息，华侨城集团有限公司拟发行2021年度第二期超短期融资券，本期债券拟发行金额20亿元，发行期限165天。

【3】新希望：3月31日，据上清所消息，新希望集团有限公司拟发行2021年度第三期短期融资券，本期债券拟发行金额10亿元，发行期限1年。

【4】雅居乐：3月31日，据上交所消息，广州番禺雅居乐房地产开发有限公司拟发行2021年公司债券（面向专业投资者）（第一期），本期债券总额不超过14.50亿元（含），票面利率询价区间上限为6.50%，发行期限为3年。

【5】复地集团：3月31日，据上交所消息，复地（集团）股份有限公司拟发行2021年公司债券（第一期）（面向专业投资者），本期债券发行总规模不超过20亿元（含），票面利率询价区间为4.20%-5.20%，发行期限3年期。

【土地】

【1】绿地联合体：3月31日，绿地联合体12.01亿元竞得衢州市衢江区一宗商住用地，溢价率48.99%，楼面价10726元/㎡，出让面积7万平，竞报配建人才公寓面积6660㎡。

【2】华润置地：3月30日，华润22.65亿元竞得温州鹿城区1宗商住用地，溢价率30.17%，楼面价21479元/㎡，出让面积4.06万平，竞报政策性住房面积6200㎡。

【3】阳光城：3月31日，阳光城13.77亿元竞得衢州1宗商住用地，楼面价7575元/㎡，出让面积11.12万平，土地用途为商住用地。

【物业】

【1】浦江中国：3月31日，浦江中国(01417)发布公告，于2020年公司实现收益约人民币7.64亿元，同比增加58.62%，股东应占年度溢利人民币2620.9万元，同比增加47.23%，基本每股盈利人民币0.07元，末期股息每股0.012港元。公告称，收益增长主要来自因收购泓欣带来的由环境卫生服务产生收益约人民币2.5亿元，及物业管理服务产生的收益由2019年度的约人民币4.82亿元增至本期的约人民币5.14亿元。

【2】彩生活集团：3月30日，港股公司彩生活(01778.HK)发布2020年业绩公告。报告期内，公司总收入35.96亿元(人民币，下同)，同比下降6.5%；毛利12.08亿元，同比下降10.9%，毛利率33.6%，同比下降1.7个百分点；净利润5.42亿元，同比增长1.1%；股东应占净利润5.02亿元，同比增长0.6%。净利润率15.1%，同比上升1.2个百分点。公告显示，截至2020年12月31日，彩生活的现金总额为26.13亿元，同比增加35%，超过债务总额25.30亿元。在2020年12月31日并无资产负债净比率，2019年12月31日，资产负债净比率为8.9%。

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