3月15日，世茂服务发布了2020年年报。公司实现营业收入50.26亿元，同比增长101.9％；归母净利润6.93亿元，同比增长80.2％。截至报告期，公司现金及现金等价物58.3亿元，同比增长586.2％。

布局非住业态

年报显示，2020年，世茂服务物业管理服务营业收入27.12亿元，同比增长126.1％；社区增值服务营业收入16亿元，同比增长146.8％；非业主增值服务营业收入7.13亿元，同比增长11.2％。社区增值服务占总营收的比重为31.8％，相较2019年提升5.7个百分点，毛利率达到40.1％。

从业态来看，截至报告期，公司以学校、医院等为代表的非住宅在管面积为5920万平方米，占比40.5％，较2019年提升36.3个百分点。

公司旗下科技公司2020年营业收入4.5亿元，同比增长775.6％，成为增值服务业务新支柱。其科技公司为复旦大学、重庆政府等单位提供服务，并是中国移动、腾讯云等公司的战略供应商。

年报显示，截至报告期，公司在管面积1.46亿平方米，合约面积2.01亿平方米，在管面积中来自第三方的面积占比提高至35％。2020年，公司外拓面积为2350万平方米，第三方中标率由2019年的46％提升至2020年的53.4％。

来自世茂集团的项目中，一二线城市占比高达86.2％，主要分布在长三角、中西部、华北等地区。截至报告期，公司项目覆盖137个城市，77％的项目分布在一线及二线城市，其中27％的项目位于福州、西安、杭州、武汉、天津五大中心城市。

争取新“五倍增长”

在3月15日举行的业绩发布会上，世茂服务方面表示，未来三年公司将建立起涵盖基础物业服务、增值服务、智慧城市服务的“1＋1＋X”业务体系，构建“中心城市深耕、基于用户需求的服务产品、供应链整合成本管理、精益化管理、人才体系建设创新”五大关键战略能力。

公司方面的定位是“城市市政服务管家、城市资产经营助手、城市发展合作伙伴”三重定位，培育未来增长战略引擎。公司称目前已和宿迁市宿城区、福州市永泰县、吉林省桦甸市等地签署了战略框架协议。

世茂服务董事局主席许世坛表示，过去三年公司营业收入实现了5倍增长，未来三年将争取新的“五倍增长”，围绕“用户”和“资产”，致力成为提供高品质服务的城市生活服务商。