住宅周报：上周楼市成交趋稳苏州、北京成交面积同比升幅相对较小

2021-03-15 18:03:09

来源：中指研究院

2021年3月15日，中指研究院发布《第10期中国主要城市房地产市场交易情报(2021.3.8-2021.3.14)》。CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交环比下降0.4%。重点监测的12个城市成交均不同程度下降，占监测城市的60%；与去年同期相比，18个代表城市成交量整体上升83.5%，其中17个城市成交同比均有所上升。

一、新政要闻

人大四次会议强调完善住房市场体系和住房保障体系

3月13日，全国人大四次会议通过的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。房地产方面：①强调完善住房市场体系和住房保障体系。坚持“房住不炒”，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期。建立住房和土地联动机制，加强房地产金融调控，发挥住房税收调节作用，支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。②实施房地产市场平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展。③推进房地产税立法。

海南省：对房地产市场进行专项整治

3月8日，海南印发《海南省2021年房地产市场专项整治工作方案的通知》。主要内容：①严厉打击购房人规避限购政策骗取购房资格；②打击房企无证销售，以认购、预定等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等行为；③打击销售或中介人员诱导、协助不具备购房资格的购房人规避限购政策，骗取购房资格。

郑州：调整住房公积金个人住房贷款政策

3月8日，郑州发布《关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知》。《通知》拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，并按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额（此前首套房均为80万）；首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例为70%，异地贷款及其他情况最高贷款比例为40%（此前无限制）。

【中指观点】

上周楼市整体成交平稳运行，二三线代表城市环比小幅上升。同比来看，一线城市升幅显著高于二三线代表城市。监测的11个主要城市库存总量环比有所下降。

二、市场概况

成交情况：上周楼市成交趋稳，二三线小幅上升

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的20个城市成交环比下降0.4%。重点监测的12个城市成交均不同程度下降，占监测城市的60%；与去年同期相比，18个代表城市成交量整体上升83.5%，其中17个城市成交同比均有所上升。

分城市来看，二三线同环比均不同程度上升。环比来看，仅一线城市成交下滑，各线波动均在10%以内。同比来看，一线城市升幅显著高于二三线代表城市。

表：上周各线城市房地产市场成交情况

住宅周报：上周楼市成交趋稳苏州、北京成交面积同比升幅相对较小