今日头条

·郑州拟调整公积金贷款政策：首套住房最高贷款70%

·厦门建发：拟发行10亿元超短期融资券

·碧桂园：拟发行20亿元公司债券

·卓越5.45亿元竞得湖州市湖新区一宗住宅用地

·新城悦与支付宝、十荟团、好慷在家达成战略合作

【政策·市场】

郑州：3月8日，郑州住房公积金管理中心关于征求住房公积金个人住房贷款政策调整意见和建议的通知。通知提出，按照缴存和购房情况设定最高贷款比例（贷款金额占房产总价比例）。首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。【详情】

【企业】

【1】厦门建发：3月9日，据上清所披露，厦门建发拟发行10亿元超短期融资券，发行期限252天。

【2】碧桂园：3月9日，据深交所披露，碧桂园地产拟发行20亿元公司债券，本期债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。

【3】旭辉集团：3月9日，据上交所披露，旭辉集团拟发行14.48亿元公司债券，发行期限为5年，票面利率询价区间为3.5%-4.8%。

【4】中国奥园：3月8日晚间，中国奥园集团股份有限公司宣布，本公司与中银香港、东亚银行、巴克莱银行、创兴银行、招商永隆银行、德意志银行、恒生银行、南洋商业银行及大丰银行（按英文字母排序）签订总金额约18亿港元三年期境外银团贷款。

【土地】

【1】卓越：3月9日，卓越5.45亿元竞得湖州市湖新区一宗住宅用地，溢价率43.42%，楼面价8312元/㎡，出让面积36426㎡。

【2】绿城：3月9日，绿城42.91亿元竞得宁波市鄞州区一宗住宅用地，溢价率29.99%，楼面价28599元/㎡，出让面积65232㎡，并竞配人才安居专用房面积4100㎡。

【3】万科：3月9日，万科20.3亿元竞得广东省东莞市一宗商住用地，溢价率49.26%，需有15%配建，出让面积104560.6㎡。

【物业服务动态】

【1】新城悦：3月8日下午，“携手共建生态、服务链接未来”新城悦服务与支付宝、十荟团、好慷在家战略合作仪式于上海举行，支付宝数字社区与地产生态部总经理從申、十荟团苏皖区域总经理周丽、好慷在家上海公司总经理王冬霞、新城悦服务首席战略官兼董事会秘书尤建峰与云柜总经理杨博共同出席并见证这一重要时刻。“我们不只是一家物业服务企业，更是服务生态的建设者。从用户需求出发，满足用户不断升级的美好生活需求，持续为用户创造价值。”尤建峰在签约仪式上阐释了此次合作的初心。:未来，新城悦服务将始终围绕客户体验，通过提供卓越优质的物业服务成就客喜悦，以数字化智能技术驱动幸福生活，最终实现“卓悦成就幸福社区”的品牌愿景。【详情】

【2】政协委员提案：全国政协委员、新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联围绕物业管理服务的发展提交了提案。郭炳联在他的提案中指出，“目前供应部门的收费存在部分成本转嫁现象，这一问题在商办物业中较为突出。”此外，物业管理的服务项目存在收费上限规定，收费标准普遍较低。在维持高水平服务的情况下，物业管理企业难以做到收支平衡，这将影响物管行业的服务水平。郭炳联建议，基于《加强和改进住宅物业管理工作的通知》对于物业服务价格调整方式的要求，进一步放开物业服务定价的市场化。“可在一线城市的中高端物业中先试先行，再逐步在全国范围内放开物业服务价格的相关限制。

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