据土地情报数据监测显示，3月9日，湖州市1宗综合用地(含住宅)出让。

南太湖新区湘几漾单元XN-03-02-08G地块

经过78轮报价，杭州卓凯贸易有限公司（卓越）以总价54500万元竞得，成交楼面价8312元/㎡，溢价率为43.42%。

>地块解读：

本次出让地块编号湖新区2021-03号，土地位置位于湖州南太湖新区湘几漾单元,东侧为西南小学,南侧为新区二路,西侧为规划河流,北侧为夹山路。。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积36426㎡，规划建筑面积65566.8㎡，容积率1.6≤容积率≤1.8，出让年限居住70年、商业40年，起始价38000万元，起始楼面价5795.62元/㎡。

>SWOT分析：

生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了西南小学、浙江省一级重点中学志和中学、三甲医院湖州市中心医院医疗保健集团康山院区、购物中心中原百盈广场等生活配套，周边规划有商场，商业配套会有所提升；

潜在供应：近两年周边有6宗住宅用地供应；

周边竞品：周边有1个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层；

品牌房企：近两年周边有碧桂园进驻，可能会对拿地或产品销售带来一定的压力。