受春节长假影响，苏州2月供求价环比均有明显下跌，但就地过年的倡议使得楼市表现与往年相比较为活跃。1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应56.92万方，成交136.19万方，销售金额达377.91亿元；苏州大市（含四县市）新增供应133.18万方，成交258.60万方，销售金额达896.72亿元。下面请看2021年1-2月苏州市区及苏州大市房企的具体表现如何。

苏州市区（含吴江）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-2月，融创中国、招商蛇口、苏高新集团入围苏州市区（含吴江）销售业绩流量榜单TOP3，入围门槛为32.7亿元及9.6万方，其中，融创中国以35.4亿元的销售业绩位列流量金额排行榜榜首，招商蛇口以10.6万平的销售业绩居流量面积榜首位。权益业绩榜单中，中海地产以26.6亿元、6.8万方的销售业绩稳居权益金额、权益面积榜冠军，苏高新集团、苏州高新紧随其后。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品住宅网签数据为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-2月，苏州市区（含吴江）商品住宅项目销售面积TOP20合计销售面积为45.63万平，占苏州市区（含吴江）2021年1-2月总销售面积约33.5%，合计销售额为152.16亿元，占苏州2021年1-2月总销售额约40.3%。其中，中海明耀华庭荣登销售金额榜榜首，铂湾澜庭登顶销售面积榜单，遥遥领先于其它项目。高新区项目表现亮眼，在金额榜和面积榜中分别占8席、9席，工业园区项目紧随其后，在两榜中分别占6席、5席。

苏州大市（含四县市）

特别声明：房地产企业销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品房为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州大市（含四县市）的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-2月，融创中国以47.1亿元的销售业绩稳居苏州大市（含四县市）流量金额排行榜榜首，碧桂园以23.7万平的销售业绩位列流量面积榜单首位，以29.5亿元、16.3万方的销售业绩夺得苏州大市权益金额、权益面积双榜冠军。金地商置、象屿、中骏集团等知名房企在苏州县市积极布局，成绩斐然。

特别声明：房地产项目销售数据统计是以2021年1-2月销售的商品住宅网签数据为统计口径，主要依据CREIS中指数据在苏州大市（含四县市）的销售监测数据，并参考企业提供的相关数据，经课题组严格审核纳入统计。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

2021年1-2月，苏州大市（含四县市）商品住宅项目销售面积TOP20合计销售面积为54.71万平，占苏州大市（含四县市）2021年1-2月总销售面积约21.2%，合计销售额为157.35亿元，占2021年1-2月总销售额约17.5%。其中，昆山的碧桂园星澜、太仓的恒大文化旅游城跻身销售面积榜单TOP5。销售面积TOP20中市区项目和昆山项目各占9席，太仓项目占2席，销售金额TOP20中昆山占4席，太仓占1席，其余均为市区项目。

商品住宅市场解读：

苏州市区（含吴江）

2021年2月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保障性住房）新增供应20.11万㎡，环比下跌45.35%；成交面积为53.50万㎡，同比上涨102.43%，环比下跌35.30%；累计成交金额约144.59亿元，同比上涨102.78%，环比下跌38.03%。

2021年2月，高新区新房成交13.88万㎡，成交量最高；高新区上市面积最多，达10.15万㎡。

2021年2月，从面积段和价格段来看，120-144㎡面积段、300-400万元价格段销售最为热门，成交469套，占比11.04%。

苏州市区（含吴江）新房成交面积段对比

常熟

2021年2月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供应3.20万㎡，环比下跌51.33%；成交面积为10.69万㎡，同比上涨346.33%，环比下跌13.28%；累计成交金额约19.17亿元，同比上涨347.69%，环比下跌15.67%。

2021年2月，常熟市区新房为新增成交主力，新增3.20万㎡，成交4.96万㎡。

2021年1月，从面积段和价格段来看，90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交125套，占比14.48%。

常熟市新房成交面积段对比

昆山

2021年2月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供应20.09万㎡，环比上升47.47%；成交面积为18.01万㎡，同比上涨900.61%，环比下跌47.84%；累计成交金额约35.81亿元，同比上涨959.77%，环比下跌47.53%。

2021年2月，昆山花桥镇新房成交5.87万㎡，成交量最高；张浦镇上市面积最多，达8.93万㎡。

2021年2月，从面积段和价格段来看，90-100㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交364套，占比22.30%。

昆山市新房成交面积段对比

太仓

2021年2月，太仓市商品住宅（不含保障性住房）新增供应1.96万㎡，环比下跌88.06%；成交面积为14.38万㎡，同比上涨1471.3%，环比上涨11.68%；累计成交金额约28.38亿元，同比上涨1580.49%，环比上涨19.95%。

2021年2月，太仓新区新房为新增成交主力，新增1.96万㎡，成交4.33万㎡。

2021年2月，从面积段和价格段来看，75-90㎡面积段、100-200万元价格段销售最为热门，成交211套，占比16.28%。

太仓市新房成交面积段对比

张家港

2021年2月，张家港市商品住宅（不含保障性住房）新增供应3.36万㎡，环比下跌69.58%；成交面积为8.13万㎡，同比上涨55.03%，环比下跌29.18%；累计成交金额约13.49亿元，同比上涨53.87%，环比下跌30.19%。

2021年2月，张家港市区新房为新增成交主力，新增3.56万㎡，成交5.23万㎡。

2021年2月，从面积段和价格段来看，120-144㎡面积段、200-300万元价格段销售最为热门，成交123套，占比18.75%。

张家港市新房成交面积段对比