城市的生长并非单纯的疆域扩张

而是传承历史与创新未来的过程

因人群的连接和凝聚

使其焕发出全新的时代能量

自今年1月，由CREATER创邑与憬泰百货联手打造的现所·创邑MIX初次揭开面纱，便受到了业界广泛关注。作为区域内首个商业办公复合型潮流地标，现正在如火如荼的建设中。而它未来又将为我们创造怎样的体验与惊喜。为此特别邀请项目总负责人CREATER创邑总裁方文、憬泰百货董事刘自然，带着前沿的商业思考与设计理念，为我们深度解析现所·创邑MIX的前景与未来。

现所·创邑MIX

专访CREATER创邑总裁方文&憬泰百货董事刘自然

1.是什么契机促成这次CREATER创邑&憬泰百货的合作?

项目效果图

憬泰百货董事刘自然：

作为城市更新的项目，现所·创邑MIX在行业内颇具影响力。CREATER创邑是业内较早一批从事城市更新的运营商，操刀了一系列大规模的项目。而我们憬泰有别于CREATER创邑的标准产品模式，我们会集合自由化的团队和国际背景的设计师们，运用创意联盟或者品牌合作方式创造一个又一个独特的商业办公空间。我们两家在愚园路上都有项目也很熟悉彼此，之前就有合作尝试，现所·创邑MIX恰好创造了这一契机。

CREATER创邑总裁方文：

创邑是06年开始做文创园区，过程中自己也在不断的沉淀迭代。从文创园区的运营方到城市更新的运营商，对于这两者的定义有所不同，从原来的拿项目到设计到改造到招商到运营，再到如今的城市更新，我们更多地在思考空间内容的创新。憬泰百货有很好的内容运营能力和经验。因此我们的合作是资源上的互补。从硬件到软件强强联手，通过两家在不同领域的专业长项，打造一个完全不一样的新项目。

2.现所·创邑MIX的整体定位和前景是什么。

CREATER创邑总裁方文：

自2015年我们运营愚园路以来，便开始探索当代年轻人尤其是90后的习惯喜好。我们为什么会叫MIX?因为Make itX，X代表无限的，有更多的可能性。现在的年轻人所追求的潮流、时尚、运动、活力，这些元素能不能在这个项目上体现?在现所·创邑MIX的周围有很多商业。百盛、尚嘉、南丰城是目前运营不错的商业项目。在这个区域内我们能不能做出一个爆发点?我们希望它不仅是一个项目，而是带火整个片区的催化剂。

憬泰百货董事刘自然：

现所·创邑MIX项目是六层共3万平方米的建筑面积。我们分析了周边的商圈、品牌和业态并发掘了该区域市场空白点。我们发现整个天山商圈无论是建筑外形、业态组合、还是品牌落点，这个片区都没有项目客群覆盖青年的潮流社群的，所以我们想要在这里做一个有内容的空间，能让办公与商业形成互动生态链，并将它定义为青年的、潮流的、艺术的、文化的共享空间。

3.创邑在城市更新领域有许多的代表作品，积累了行业运营经验，创邑是如何去平衡新业态氛围与原有建筑形态。

CREATER创邑总裁方文：

我一直有一个观念：建筑不应该是独立特行的，它应该与它的内容相匹配，而所谓设计是为内容服务的。当我们把这个项目定位成年轻时尚潮流地标，它就必须颠覆原有的建筑形态。所以我们在设计上改变了最初的外立面，打破它沉闷的结构，调整成通透的落地玻璃。同时在300米的长廊上做了一个断层，新增两处绿谷，希望借此传递给一种信息——它是绿色的，它是符合现代人需求的，是年轻人所向往的。

憬泰百货在商业策划以及特色零售招商等方面近年来也成绩斐然，如何看待新时代下年轻群体的消费趋势?

憬泰百货董事刘自然：

其实我们已经很早就开始关注这个年轻群体teenage的需求了，可以说这部分年轻人对于消费和偏好上，尤其强调主动选择。这类青年群体对纯粹以价格或品牌为吸引力的商品，并非首选。他们不仅注重消费的选择性，更多的关注消费过程中的参与感和体验度。比如在购买之前，信息时代的年轻人会先做品牌功课，他对于品牌的钻研甚至可以媲美专业人士，当他完成选购同时他还会拍照打卡记录，之后会分享和反馈等等，这样的消费行为是一整条的行为链，它的周期会非常长，这个时候，品牌和消费者之间的互动会显得特别有价值有内容。这也让我们打造现所·创邑MIX项目时考虑的是个不断升级的品牌互动和内容更迭的策略。

4.除了项目本身的重塑还将涉足周边街区商业的共同发展，社区“内循环”的打通将带来哪些优势。

憬泰百货董事刘自然：

我们说的年轻人其实是一种选择方式，思维方式或者说意识形态，我们定义它不是一个具体客观的年龄段。美是没有界限的，所以我相信凡是对美好有向往都是我们的目标群体。而且我们可以启发他们更多对美的、艺术的和文化的追求，因此我们会项目的业态组合和品牌陈列上主动呈现出来，从而激发人们内心深处的艺术文化共鸣，让空间、人和精神都联动跳跃起来。

CREATER创邑总裁方文：

城市更新，它有一个很重要的关键词叫在地文化。当我们在做愚园路城市更新的五年里，越来越发现城市更新离不开在地生活者的生活，必须跟他们的生活做连接。今天我们在做的艺术必须降维，所谓的降维指的是，它必须降维到所有人的生活里面去。所以我们无论是在街景建设，或者是艺术装置，都要让它真正融入每个人生活的点点滴滴。“人民城市人民建”中的“建”它不仅仅是硬件的建设，还有社区文化的建设，它都是基于人与人之间情感的连接，这才是城市更新最重要的点。

5.对现所·创邑MIX有哪些期待。

项目效果图

憬泰百货董事刘自然：

我们很高兴能够和创邑一起联手打造现所·创邑MIX项目，对双方而言都是一个非常好的机会。我们希望在这里打造一个有内容的、丰富美好、时尚文艺的青年潮流空间，我们也希望它有温度、可互动。设想一下一路走来，看到一条长达300米由设计师集合的街区，每走一步都发现更多的惊喜，这会是一件让人很兴奋的事。我们会打造一个时尚立体街区，从楼上的办公到楼下的商业，形成完美的生态融合。

CREATER创邑总裁方文：

我希望现所·创邑MIX能成为城市更新的引领者，同时也能成为在线新经济的引领者，将线上经济与线下经济进行融合迭代。另外，作为区域商圈新格局的“第一桩”，它亦将成为未来虹桥商圈至关重要的引领者。现所·创邑MIX预计在今年10月正式对外开业，我们期待用它的开业为建党100周年献礼，希望它在商业地产及新业态领域，成为一个真正的引领者。