2021年2月22日，中指研究院发布《重点城市新开盘监测快报（2021.2.8-2021.2.21）》。前两周（2.8-2.21）重点城市共开盘21个项目，合计推出房源7809套。一线城市仅深圳有开盘项目，二线城市仅天成都、杭州、南京和武汉有开盘项目。

推盘情况：重点城市开盘21个项目，推出7809套房源

前两周（2.8-2.21）重点城市共开盘21个项目，合计推出房源7809套。一线城市仅深圳有开盘项目。其中深圳开盘1个项目，推出房源为744套。二线城市仅天成都、杭州、南京和武汉有开盘项目。其中杭州开盘16个项目，推出房源为6127套；成都开盘2个项目，推出房源为532套；南京开盘1个项目，推出房源为142套；武汉开盘1个项目，推出房源为264套。

从单盘推出量看，推出房源套数最多的是杭州的融创云帆未来社区，推出1760套；其次是杭州的建发金辉紫璋台，推出1224套，排名第二；杭州地铁万科未来天空之城，推出1009套，排名第三。其余项目推盘量均在1000套以下。

图：2月8日-2月21日重点城市开盘量统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

产品定位：老推新项目占比超7成，改善项目占比提升

前两周（2.8-2.21）开盘项目中老推新项目占比超7成；纯新盘占比28.6%。从产品类型看，改善项目占比提升，为33.3%；刚需项目占比为14.3%；刚需及改善项目占比为52.4%。

图：2月8日-2月21日重点城市开盘类型统计

数据来源：CREIS中指数据、中指监测

去化情况：开盘项目平均去化超8成

开盘项目平均去化率约为84.5%。二线城市平均去化率为85%。