2020年2月18日，星河控股集团旗下子公司——上海河裕实业有限公司与世界零售巨头Costco公司旗下独资公司PudongWarehouseDevelopmentLimited联合成功获取上海浦东新区康桥工业区东区PDP0-1402单元F01-F06地块，该项目中包括中国内地区域第二个Costco项目的建设。

据公开资料显示，该项目位于上海浦东新区张江科学城的康桥工业区，离上海迪士尼仅一个地铁站。地块的出让方式为“招挂复合”，是一块C2类商业用地，地块功能业态要求建立一个大型仓储式卖场，引入行业要求配置酒店和跨国公司地区总部。

作为最早以房地产为基础、多维度参与城市生态系统建设的企业，星河已经构筑地产、金融、产业、置业、物业融合共驱的生态圈，实现产业、地产、商业各要素的真正融合，成为“城市运营引领者”。

在打造“爆款”商业项目上，星河更新自成一套，从现有经典项目便可窥知一二。目前，星河商置在大本营深圳管理运营的在营购物中心已达7家，涵盖各个不同商业产品线，每个项目定位各有侧重，且均获得消费者认可，充分显示了星河在商业布局上的独到智慧，以及高效商业运作能力。可以说，整个深圳的商业发展与繁荣，星河占据着举足轻重的地位。

而今，从星河COCOPark的一城多点开花，到星河COCOCity、星河iCO、星河COCOGarden、第三空间等后续商业产品的诞生，以及商业项目逐步在珠三角、长三角、粤东、华中、内蒙地区落点布局并收获当地市场口碑和消费者认可，星河不断以新的商业尝试带动城市商业的转型与升级。

除了商业运营方面的能力，星河前瞻性的自我角色定位，也令星河逐步探索出一条成功的“产城投融”的创新发展路径，以地产为载体、产业为基础、金融为纽带、资本运作为平台，星河已形成产融联盟新城、双创社区、特色小镇三大产品形态。依托出色的资金融通及资产管理能力，星河正以资本运营为纽带，在保障星河生态圈良性运转的同时，为更多企业发展提供完善生态链金融服务，保障城市建设现金流安全，为城市成长注入能量，建设可持续城市。

在物管领域，星河智善生活已发展为集全方位物业服务、小区智能化工程服务、物业租售服务、绿化工程、物业管理顾问及会所经营为一体的专业化物管企业，为越来越多业主提供美好生活。

本次也是星河与世界零售巨头Costco的第一次成功合作。未来，双方将利用各自优势在合作拿地、项目开发等方面进行更深入的战略合作。星河也将持续构筑“产业为引领，金融为护驾，地产为基础，商业为支撑，物业为配套”的自循环生态圈，并以此为平台，协同合作伙伴，从土地运营、商业运营、产业运营、资本运营等多维度深入参与城市化发展进程，丰满城市肌理、建设宜业城市，助力城市升级，促进区域经济发展。