川财周观点：2019年1-4月全国房地产开发投资额同比增长11.9%，增速比1-3月份提高0.1个百分点。开发投资进一步走强，主要是由于施工投资上行以及土地购置费的维持高位。1-4月商品房销售面积42085万平方米，同比下降0.3%，降幅比1-3月份收窄0.6个百分点。1-4月销售热度延续，但结构出现了明显分化，其中东部出现明显改善，显示出一、二线持续回暖对其形成较强支撑；而中西部放缓、东北走差显示2019年棚改减半负面效应或将开始逐渐显现。目前板块估值仍然处于低位，下半年行业景气度料逐步走弱，未来行业政策环境有望出现改善，地产股估值也有望提升。相关标的为金地集团、招商蛇口、华夏幸福、新城控股、荣盛发展。市场表现：本周上证综指下降1.94%，收报于2882.3点。川财地产金融指数本周下跌0.24%，成分股中大港股份、珠江控股和光明地产居前，分别为36.3%、12.74%和10.92%。与之相比，华业资本、银亿股份和云南城投周跌幅居前，分别下跌22.55%、16.08%和14.85%。关键指标：30大中城市本周商品房成交面积为331.88万平方米，环比增加15.21万平方米。其中一线城市商品房成交面积为64.18万平方米，环比增加6.21万平方米；二线城市商品房成交面积为146.01万平方米，环比减少26.73万平方米；三线城市商品房成交面积为121.68万平方米，环比增加35.73万平方米。行业动态国家统计局16日发布4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，“小阳春”持续下4月一二线房价涨幅继续扩大。易居(博客)研究院对70个大中城市二手住宅销售价格数据进行算术平均计算得知，2019年4月份，70个大中城市二手住宅价格环比涨幅0.53%，相比3月微幅扩大0.07个百分点，目前70城房价已经连续49个月上涨。预计2019年市场的松紧“微调节”状况将持续存在，楼市政策在不同城市的体现方式会更为多样化，不但松紧方式不同，松紧的力度亦会有所差异，市场极大概率将趋于稳定。（经济参考报）公司动态宋都股份（600077）：宋都基业投资股份有限公司全资子公司杭州乾东投资管理有限公司于近日在浙江省国有建设用地使用权网上交易系统进行的国有建设用地使用权拍卖出让活动中竞得舟山市新城LC-13-03-26地块，该地块成交总价为人民币66,202.45万元，位于海天大道以北，富丽大道以西，绿岛路以东。