川财观点

据中国证券报报道，4 月地方国土部门官方网站土地出让数据显示，一线城市方面，北京无新增土地供应，上海则首次挂牌出让外环以内的宅地。与此同时，杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等 7 个城市土地出让金额突破百亿元，创同期土地出让纪录。随着房地产市场注意力逐渐由一线城市向二三线城市转移，各房企纷纷向二三线城市进军，二三线城市吸引力正不断提升。

行业动态

据经济参考报报道，房地产企业资金链普遍收紧，债券融资成为企业当前主要的融资方式。近日，中国指数研究院发布的研究报告指出， 4 月份，房企采用的主要融资手段是债券融资。其中，贷款担保和公司债券数额相对较大。中原地产研究中心统计数据显示，截至 2018 年 4 月底，今年房地产企业海外资本市场融资数据达到了 233.2 亿，同比 2017 年前 4 月的 112.35 亿美元上涨幅度达到了 107%。今年 4 月份，房企单月发债金额达到了 88 亿美元。

公司要闻

万科 A（000002）：2018 年 4 月份公司实现合同销售面积 257.6 万平方米，合同销售金额 418.9 亿元；2018 年 1——4 月份公司累计实现合同销售面积 1,305.8万平方米，合同销售金额 1,961.5 亿元。