空调和新风系统被用来保持室内环境舒适、健康、宜居，近年来更是备受房地产精装修市场青睐，许多开发商都以科技住宅为卖点，吸引对生活品质有较高要求的购房者。

据奥维云网(AVC)房地产大数据事业部监测数据显示：2017年上半年空调、新风产品配套规模均为8万多套，配置率分别为20.5%，21.0%，已经上升为精装修房市场二级配套产品，成为开发商新宠。

中央空调需求量远远高于分体空调

据奥维云网(AVC)数据监测显示，2017年3月份开始，中国房地产精装修市场开始大量配套空调产品，精装市场空调各产品的配套规模差异较大，中央空调配套率为11.8%，分体空调配套率为5.4%，综合来说，房地产精装市场对中央空调的需求量要远远高于分体式空调。

新风系统配套率逐渐走高

2017年上半年，新风系统的配套规模为8.6万套，增长40.3%。随着生活水平的提高，人们对于生活环境的要求也越来越高。新风系统在中国才刚刚起步，却俨然成为高档楼盘的标杆，前景一片光明。

空调市场华东、华南市场份额超七成，五大区均呈增长势头

2017年上半年华东、华南仍为空调产品的主力配套市场，合计市场份额72.7%，主要集中在杭州、上海、苏州、宁波等城市;华中、西北紧跟其后，分别占据10.4%、6.8%的份额，区域主力配套城市为太原、郑州、武汉等省会城市。同比情况来看，东北、西北地区均以100.0%的增长率成为增长较快区域，华东区增长57.5%，华南区增长29.3%，华中区增长29.4%，华北区和西南区配套量较同期下滑。

新风市场华中、西北地区增速明显，主力城市为二线城市

2017年上半年华东、华中地区为新风产品的主力配套区域，主要集中在郑州、杭州等省会城市;华南、西南紧随其后，分别占据11.0%和9.4%的份额。同比情况来看，华东、华中、东北、西北、西南均呈现增长势头，西北地区更是以397.0%的增长率领跑各个区域;华南、华北地区略有下降。

空调配套两级分化，一二线城市50强、非50强平分秋色，其他城市非50强优势明显

2017年上半年50强地产商配套空调项目个数58个，配套规模4.0万套，代表性企业有融创、万科、恒大等综合实力较强的地产商;非50强地产商配套空调项目个数为71个，规模有4.4万套，代表性企业有德清中大莫干山、上海泽翔、河南美景等企业。

综合来看，50强地产商市场份额进一步增高，与非50强五五开，从不同级别城市配套格局来看，一二线城市中，50强与非50强市场格局接近5:5，三四线城市中，50强在17年上半年发力，份额从29.3%增加到49.5%，其他城市中50强与非50强比例接近1:9。

新风市场50强与非50强七三开，各级城市50强均为主力

2017年上半年50强配套新风系统项目88个，配套规模6.7万套，代表性企业有恒大、碧桂园、万科等综合实力较强的地产商;非50强配套新风系统项目27个，规模1.8万套，代表企业：河南正商华府、郑州新和润、实地地产等企业。

上半年非50强份额相对去年略有提高;一线城市50强与非50强比例接近6:4，二线城市50强与非50强比例接近8:2，其他城市50强占据绝对的优势。新风系统在国内还不是很普及，主力市场在一、二线城市，在一线城市非50强尚能与50强五五分，除此之外基本是50强的天下。

空调市场竞争品牌较为集中，新风市场品牌较为分散

空调品牌集中度较高，空调市场TOP3品牌构成市场主力军，其中中央空调市场，TOP3品牌市场份额接近70%，参与品牌包括日立、大金、美的、格力、松下等，分体空调市场，TOP3品牌市场份额超80%，美的、格力、海尔市场表现优异。新风系统市场品牌较为分散，参与品牌有美的、大金、松下、海尔、朗思威等，仅TOP2份额超10%，TOP5加起来不过60%。新风市场刚刚起步，洗牌尚未开始，是各个商家争夺市场的好时机。

根据上半年市场表现，奥维云网(AVC)预计下半年房地产精装修市场空调产品规模有望达到13.7万台，新风系统市场规模有望达到14.1万台。