近日，劲旅咨询与蚂蚁短租联合发布了《中国景区民宿市场研究报告2017》(以下简称“《报告》”)，针对景区民宿行业房东及住宿用户进行了调查研究。

《报告》显示，12.9%的景区民宿房东月盈利在10K以上，其中，3.1%的景区民宿房东收入超过20K。

实际上，这些月盈利在10K以上的房东很有可能是我们身边的中年女性，并且学历基本在大专以上。2017年景区民宿房东用户调查结果显示，52.2%的房东为女性房东，32.1%的房东年龄为41-50岁。

此外，在区域分布上，36.5%的房东来自华东地区，学历分布上38.7%的房东为大学本科，37.3%的房东为大学专科。这也意味着受过高等教育的女性，在景区民宿领域的话语权正在增强。

劲旅咨询调查发现，在景区民宿中，超过9成的民宿业主为“半路出家”，仅有3.9%的民宿业主一直从事民宿行业。私营业主成为转型经营民宿最多的群体，达到21.6%，国企管理人员和企业一般管理人员以7.6%的占比，并列第三位。

对于转型经营民宿的原因，近7成的受访者认为是增加收入(65.2%)，其次是利用闲置房屋资源(55.6%)以及创业(22.8%)等。

值得一提的是，2015年景区民宿迎来爆发式增长，原有闲置房屋为第一大民宿经营房屋来源。

《报告》指出，2015年以来，景区民宿数量增速非常快，2016-2017年为景区民宿集中爆发期。从房屋来源上看，原有闲置房屋、承包/租赁房屋和新建/新购买房屋为景区民宿三大房屋来源，2014年以来，原有闲置房屋投入比例不断增加，承包/租赁房屋占比呈下降趋势。

劲旅咨询分析认为，逐年增加的个人房东进入景区民宿市场后，带动了更多原有闲置房屋投入经营生产活动，也使得景区民宿市场的房源更加多元化和个性化，与家庭出游用户的需求越来越匹配。