六福、周大福销量三年首现反弹
郑伟雄称，今年下半年香港将举办多项大型盛事活动，以吸引更多旅客来港消费，零售业的跌幅有望继续收窄，他预测今年第一季度的跌幅有可能低于3%，全年跌幅则约为2%至3%。而去年香港零售业跌幅高达8.1%，前年跌3.7%。
经过长达两年的萎靡不振，香港零售业终现曙光。香港珠宝零售商六福集团4月19日公布，2017财年第四季度(1月1日至3月31日，珠宝零售商业绩一般按财年统计，从每年的4月1日至次年的3月31日为一个财年)的港澳地区同店(同一个品牌的店铺)销售同比微增1%，整体同店销售增长2%，这是在连续12个季度下跌后首次出现增长。其中，珠宝首饰产品的同店销售在超过3年的下跌后，由跌转升，录得12%的强劲增长。“主要由于市场气氛好转，以及有较多高价珠宝首饰产品被卖出。”六福表示。无独有偶，珠宝零售巨头周大福亦于上周宣布，在持续三年的下跌后，其港澳同店销售在一季度录得4%的升幅。麦格理分析师在最新发布的研究报告中指出，六福上季度港澳及内地的同店销售同时反弹，而同期周大福销售亦明显改善，反映内地和香港零售业正在复苏，并预测租金下调对业绩的影响将逐步体现，因此大幅上调这两家公司的每股盈利预测。事实上，在零售市场复苏的带动下，珠宝零售股今年表现抢眼。截至4月20日收盘，六福(590.HK)股价上扬2.04%收报27.55港元/股，今年以来股价已累计上涨36%。同日，周大福(1929.HK)股价亦录得5.7%的涨幅，今年至今的股价累计升幅达47%。零售业跌势见底一直以来，珠宝零售商被认为是香港零售业的风向标，自2013年“自由行”开通以来，他们一度赚得盆满钵满，并在游客集中的购物区积极“圈地”，甚至出现一条街上每隔数十米就出现一家分店的奇景。然而，随着近年来内地游客访港人数持续下降，零售业寒冬到来，周大福、六福等珠宝零售商首当其冲，业绩大幅下滑。以周大福为例，截至去年9月底的上半财年盈利为12.22亿港元，同比下跌21.5%，上半财年度营业额则锐减23.5%，至215.3亿港元，其中港澳同店销售下跌25.7%，中国内地珠宝同店销售下跌20.9%。其间，周大福在香港关闭6间店铺，员工减少760人。根据香港旅游发展局公布的数据显示，今年前两个月整体访港旅客人数同比上升1.4%至965万人次。其中，内地、短途及长途市场的旅客人数均有增长。同时，香港商务及经济发展局长苏锦梁近日透露，3月上旬访港旅客已明显反弹，增幅达5.5%，其中内地旅客的人数同比上升7.3%，非内地旅客则增加1.2%。“由于韩国政局动荡，欧洲不时出现恐怖袭击事件，因此部分内地旅客因安全理由选择来港旅游，我们预期访港内地游客的数字将进一步回升，有望提振香港消费市场。内地游客在港购物的人均消费额连跌两年，相信已经见底。”香港零售管理协会主席郑伟雄表示。郑伟雄续称，今年下半年香港将举办多项大型盛事活动，以吸引更多旅客来港消费，零售业的跌幅有望继续收窄，他预测今年第一季度的跌幅有可能低于3%，全年跌幅则约为2%至3%。而去年香港零售业跌幅高达8.1%，前年跌3.7%。商铺租金逐步企稳过去十多年，内地访港游客成为推动香港零售业的中流砥柱。一些国际品牌纷纷将品牌旗舰店开设在中环、铜锣湾等游客聚集的闹市区，导致店租水涨船高，香港铜锣湾罗素街的部分铺位曾获封“全球最贵铺位”。然而，随着内地游客赴港“血拼”热潮消退，奢侈品牌高价抢铺情景不再，数百万港元的月租更是几乎腰斩。根据戴德梁行的统计数据显示，香港四大核心购物区，即铜锣湾、尖沙咀、中环、旺角，这些地段一线街铺的租金已经回落到2010年水平。同时，高昂的租金让很多国际连锁零售商不堪重负而萌生退意。美国服装品牌Abercrombie&Fitch在香港毕打街高达四层的旗舰店就因此关门大吉。这家旗舰店于2012年开业，是公司在大中华区的首家门店，月租金高达700万港元，租期至2019年。然而，A&F去年11月宣布提前解约，不惜向业主赔偿1600万美元的违约金。戴德梁行执行董事兼香港商铺部及写字楼部代理服务主管林应威向记者表示，今年前两个月的访港游客人数较去年同期增加；其中，内地游客人数更止跌回升，令零售市场前景有望回稳。他指出，核心区铺租方面，铜锣湾的租金在第一季度已经平稳，旺角的租金环比上升0.2%，而尖沙咀及中环的租金则分别环比下跌1.4%和3%。他预测，未来两季铜锣湾铺租将维持现有水平。但中环、尖沙咀和旺角的租金可能继续下跌3-5%。莱坊高级董事及商铺部主管麦海伦表示：“香港零售业已逐渐企稳，作为亚洲的潮流指标，香港的购物优势没有改变。”她预计，今年商铺租金上半年整体跌幅约5%，全年走势平稳，而数年前天价租金的铺位陆续完约，租金调整亦接近尾声。明年将推即时支付平台官方数据显示，去年全年内地访港旅客达4300万人次，其中去年上半年内地访客总消费为881.3亿港元，占来港访客消费总额的61.4%。为了迎合内地游客的电子支付习惯，内地移动支付两大巨头支付宝和微信支付已经在香港积极布局。公开数据显示，目前接受内地游客使用支付宝的香港本地商户超过8000家，微信支付在香港已有1500家近200个品牌的商户接入。香港金融管理局助理总裁李树培近日表示，政府将于明年正式推出快速支付系统，可帮助市民处理跨银行的即时支付转账交易，而银行与储值支付工具亦可在平台上进行合作。他表示，市民将来在没有对方银行账户号码的情况下，也可以通过电话或电邮等识辨收款人身份，以进行即时支付转账。他并指出此次已获牌照的13家储值支付公司亦可以参与其平台。支付宝、微信已于去年8月首批获得储值支付牌照。
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