2017年春季招聘会正在如火如荼地进行中，很多人经过激烈竞争终于得到一份满意的工作，却发现由于起薪低，奋斗数十年未必能在城市里买得起房。对于刚刚就业的年轻人而言，更是如此。这在其他国家也是较为普遍的现象。对于这些没有财富积累的年轻人而言，如何解决住房问题呢？北大国家发展研究院林双林教授在本文中为我们介绍了新加坡“居者有其屋”的成功经验。

新加坡1965年从马来西亚独立，经过仅仅50多年的努力，已从一个贫穷落后的国家，变成繁荣富强的国家。尽管规模较小，但新加坡公共基础设施完备，人民堪称安居乐业，新加坡经验对中国有何启示呢？

新加坡逐步实现“居者有其屋”

上世纪60年代，新加坡政府开始着手解决居民的住房问题。新加坡政府购买了全国80%的土地。这种购买是按政府规划、开发之前当地土地的价格来购买，而不是开发以后被推高的价格，这样就节约了政府财政开支。而且，政府拿了土地之后就开始做100年的城市规划。

新加坡政府为百姓建造的廉价住房，叫“组屋”。他们以价格低廉的土地为基础，为百姓建造房屋。因为土地便宜，房价也低，政府就把这种廉价房子卖给老百姓，购买面积由家庭人口多少决定，所在地区不同，房价也不同。目前，新加坡一套房的房价大约在家庭年收入的4到5倍，为了让居民拥有居所，国家对购房者予以补助。据新加坡统计局住宅和发展委员会测算，2015年两居室房子的价格在30万新元(1新元约合5元人民币)左右，三居室在45万新元左右，四居室在60万新元左右。这是“组屋”再出售的价格，比政府最初卖给居民的价格高。

目前，大部分的新加坡居民住在政府提供的“组屋”里，“组屋”5年内不可在市场出售，但可以退还给政府。而且，“组屋”的设计合理，楼道宽敞，一般都有敞开的公共空间。“组屋”的质量由政府严格把关，政府会采用公开市场招标，通过竞争，由私人开发商来修建。新加坡政府甚至曾发现一座楼有一处问题，便要求开发商将整座楼重建。