中房网讯 国家统计局12月13日发布的《11月份国民经济运行情况》显示，前11月房地产开发投资同比增长6.5%，增速现小幅回落趋势，商品房销售面积同比增长24.3%，增速回落2.5个百分点。截至11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米，连续9个月减少。

国家统计局新闻发言人毛盛勇表示，一线城市和部分热点二线城市相继出台了一些调控政策后，房价过快上涨的势头得到了初步遏制。房地产对经济增长有重要贡献，保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

房地产调控取得初步成效

毛盛勇在国新办新闻发布会上回答媒体针对房地产方面的提问时表示，10月份和11月份，一线城市和部分热点二线城市相继出台了一些调控政策，以抑制房地产价格的过快上涨。从10月份和11月份房地产价格的数据表现来看，调控取得了初步成效。

根据国家统计局此前公布的《10月份上半月和10月下半月一线和热点二线城市住宅销售价格变动情况》显示，从10月份下半月和上半月环比数据来看，15个城市中有7个城市环比价格下降，绝对价格在往下走。有7个城市环比涨幅收窄，一个城市持平。毛盛勇认为，数据说明这些热点城市房价过快上涨的势头得到了初步遏制。

毛盛勇进一步表示，房地产在中国很重要，既是一种有居住功能的消费品，同时也是一种有保值增值功能的投资品，既和百姓的福祉息息相关，又对经济的增长有重要贡献，所以保持房地产市场的平稳健康发展十分重要。

房地产开发投资增速小幅回落，商品房待售面积继续减少

具体到相关房地产数据方面，国家统计局数据显示，2016年1-11月份，全国房地产开发投资93387亿元，同比名义增长6.5%，增速比1-10月份回落0.1个百分点，比上年同期加快5.2个百分点。其中，住宅投资62588亿元，增长6.0%，增速提高0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.0%。

土地购置面积方面，1-11月份，房地产开发企业土地购置面积19046万平方米，同比下降4.3%，降幅比1-10月份收窄1.2个百分点；土地成交价款7777亿元，增长21.4%，增速提高4.7个百分点。

1-11月份，商品房销售面积135829万平方米，同比增长24.3%，增速比1-10月份回落2.5个百分点。其中，住宅销售面积增长24.5%，办公楼销售面积增长31.4%，商业营业用房销售面积增长17.5%。商品房销售额102503亿元，增长37.5%，增速回落3.7个百分点。其中，住宅销售额增长39.3%，办公楼销售额增长46.5%，商业营业用房销售额增长20.1%。

11月末，商品房待售面积69095万平方米，比10月末减少427万平方米。其中，住宅待售面积减少582万平方米，办公楼待售面积增加57万平方米，商业营业用房待售面积增加32万平方米。

个人按揭贷款同比增长49.3%

1-11月份，房地产开发企业到位资金129484亿元，同比增长15.0%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款19199亿元，增长3.1%；利用外资132亿元，下降49.0%；自筹资金44772亿元，增长0.3%；其他资金65381亿元，增长33.4%。在其他资金中，定金及预收款37246亿元，增长30.5%；个人按揭贷款21970亿元，增长49.3%。

此外，11月份，房地产开发景气指数为94.04，比10月份回落0.06点。