房天下产业网讯：中指研究院[微博]2月1日发布《中国房地产企业资讯监测报告(20160125-20160131) 》，本周土地市场交易火爆，重点监测房企拿地38宗，总出让金为316.30亿元。1月27日，北京顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3其他类多功能用地迎来现场拍卖，8家房企以及联合体参与竞拍，终经过168轮举牌，当代置业以18.75亿元、溢价152%摘得上述地块。29日下午，南京挂牌出让九宗地，产生四个，融创、蓝光和禹洲地产均有斩获。【下载报告】【更多报告】

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中指观点

本周土地市场交易火爆，重点监测房企拿地38宗，总出让金为316.30亿元。1月27日，北京顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3其他类多功能用地迎来现场拍卖，8家房企以及联合体参与竞拍，终经过168轮举牌，当代置业以18.75亿元、溢价152%摘得上述地块。29日下午，南京挂牌出让九宗地，产生四个，融创、蓝光和禹洲地产均有斩获。本周拿地的品牌房企还有中铁建&保利、宋都股份、绿地控股、景瑞地产、万科、北京城建联合体、首创置业、滨江集团、荣盛发展、金科股份、碧桂园、大连万达集团、龙光地产、荣安地产、华发股份、恒大地产、富力地产和中海地产。

本周品牌房企共融资10笔，融资额达273.92亿元。

一．土地储备

1. 融创中国17.56亿元二度落子佛山，溢价高达101%

1月25日，佛山南海区的大沥广佛国际商贸区5号地进入到网上竞价环节，在经过长达半个小时的竞价后，该地块被融创中国全资子公司深圳创润房地产有限公司以总价17.56亿元竞得，成交楼面地价为8080元/平方米，溢价高达101%。

资料显示，该宗地总面积达6.2万平方米，容积率为≥2.0且≤3.5，起拍金额8.76亿元，为城镇住宅用地兼容批发零售用地。

2. 杭州成交6宗地，融创、中铁建、保利、宋都均落子

1月25日，杭州土地市场迎来6宗地出让，包括四宗宅地和两宗商业用地，合计土地面积约19.74万平方米。

其中，杭政储出[2015]49号地块经过一轮报价，由66竞买人中铁建&保利以6.19亿元竞得，楼面价4540.38元/平方米。而杭政储出[2015]50号地块由宋都以4.01亿元竞得，楼面价4542.06元/平方米。

其中，景芳三堡单元地块编号为杭政储出（2015）47号，被融创以11.4亿元竞得，该地块位于运河东路和严家弄路交叉口西南侧，起价7.7亿元。笕桥单元48号地块同样被融创竞得，该地块万科公园大道，占地面积53770平方米，容积率2.2，可建面积118294平方米，地块性质同样为宅地。

3. 绿地20亿竞得武汉东湖两宗宅地

1月26日，武汉迎来2016年的第二次土拍，该日共计有25宗地出让。其中，绿地旗下武汉九派鑫谷置业有限公司以总价19.94亿元竞得东湖新技术开发区共两宗地块。

编号为P（2015）170地块，位于东湖新技术开发区光谷四路以西，建设用地面积16.50万平方米，用途为住宅，起始价9.9亿元，成交楼面地价4049元/平方米。另外一宗编号为P（2015）171地块，位于东湖新技术开发区光谷三路以东，建设用地面积4.17万平方米，用途为住宅，成交楼面价3533.85元/平方米。

4. 景瑞3.62亿元五度落子宁波，欲造mini墅及智慧社区

1月26日，据景瑞地产披露，宁波景瑞置业有限公司以3.62亿元摘得宁波鄞州姜山镇核心5号居住地块，楼面价为4020元/平方米，这也是景瑞2016年新年“第一拍”。

该地块北至规划姜民路，东至天童南路，南至规划小庄路，西至河流。土地性质为住宅用地，土地面积为45066平方米，建筑面积为90132平方米，容积率＞1.0且≤2.0。

5. 万科6.34亿补仓宁波鄞州，折合楼面价4540元/平

1月26日，宁波鄞州区两块宅地进行现场竞拍，两地块分别为：鄞州姜山镇核心5号居住地块、鄞州新城区东南YZ04-03-a2地块，共有景瑞、碧桂园、万明置业三家参与竞拍。

其中，万科宁波公司万明置业以6.34亿元拿下鄞州新城区东南YZ04-03-a2地块，折合楼面价4540元/平方米，溢价0.89%。

6. 北京城建联合体以41.5亿元竞得朝阳区商业用地

1月26日，北京城建发展股份有限公司发布公告称，公司与北京新奥集团有限公司联合体以41.5亿元，竞得北京市朝阳区北土城中路北侧OS-06A、OS-10B地块B4综合性商业金融服务业用地国有建设用地使用权。

该项目建设用地面积1.83万平方米，地上建设规模11.94万平方米。

7. 首创5.35亿夺上海徐泾宅地，楼面价28530元/平方米

1月27日，首创经过46轮举牌，以5.35亿元竞得上海青浦区徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块，楼面价约28530元/平方米，溢价率达到61%。

公告显示，上海青浦区徐泾镇A5沈海高速公路西侧A-2-4(1)地块用途为普通商品房，范围东至A5沈海高速公路，南至规划道路，西至A-2-2地块，北至牛桥港。总出让面积17047.6平方米，容积率1.1，起始价格3.32亿元，起始楼面价17727元/平方米。

8. 滨江2.7亿元摘得杭州余杭商业地块

1月27日，杭州余杭出让良渚新城郁宅路南两宗商业地，合计出让面积88273万平方米，合计体量19.4万平方米，楼面起价均为5000元/平方米。

其中，余政储出[2015]64号地块经过一轮报价，由36竞买人滨江以2.71亿元总价竞得，楼面价5006元/平方米，溢价0.11%。

9. 荣盛发展6亿元竞得江苏宜兴市第81号至87号地块

1月27日，荣盛房地产发展股份有限公司发布公告称，公司控股子公司宜兴城东文化旅游开发有限责任公司于公告当日以6亿元竞得江苏省宜兴市第81号至87号地块土地使用权。第81号地块位于宜兴市宜城街道梅林区域A-1地块，成交价4300万元。第82号地块位于宜兴市宜城街道梅林区域A-2地块，成交价700万元。位于宜兴市宜城街道梅林区域D-1地块的第83号地块，成交价1000万元。第84号地块位于宜兴市宜城街道梅林区域D-2地块，成交价1.62亿元。位于宜兴市宜城街道梅林区域F-1地块的第85号地块，成交价1.51亿元。第86号地块位于宜兴市宜城街道梅林区域F-2地块，成交价1.25亿元。第87号地块位于宜兴市宜城街道梅林区域F-3地块，成交价1.02亿元。

10. 168轮举牌与溢价152%，当代18.8亿摘北京顺义地块

1月27日，北京顺义区李桥镇SY00-0029-6012地块F3其他类多功能用地迎来现场拍卖，K2、禹洲、泰禾、金地、招商、华远、当代置业、旭辉永同昌等8家房企以及联合体参与竞拍。

终，经过168轮举牌，当代置业旗下的深耕拓展（北京）有限公司以18.75亿元、溢价152%摘得上述地块。本次挂牌出让宗地位于东北六环外的顺义区李桥镇，与首都机场。具体四至范围是：东至航桥中路，西至规划路，南至经纬东街，北至方正东街。

11. 金科首入郑州，8.8亿竞得高新区193亩城中村地块

1月27日，金科以8.796亿元竞得河南郑州高新区瓦屋李城中村改造地块，值得一提的是，这是金科首次进入郑州市场。

出让公告显示，该地块位于郑州高新区冬青街北、月桂路东，占地面积约128370.23平方米，是高新区瓦屋李城中村改造项目首批一宗。地块成交总价87960万元，按大容积率计算，楼面价1957.73元/平方米。

12. 碧桂园两天摘得东莞石碣镇2宗地

1月27日，东莞市国土局出让位于石碣镇的编号2016WG002的商业用地，终由于无其他开发商参与竞价，由东莞市碧桂园房地产开发有限公司以1.2亿元底价拿得，折合成交楼面地价1132元/平方米。

出让公告显示，该地块位于石碣镇五环路以北、正处莞深高速以西，占地49440.71平方米，容积率为1.0＜R≤2.2，建筑密度上限为30%，起始价12311万元。

28日，碧桂园以11762万元再摘石碣镇五环路以北、莞深高速以西地块，占地47236.84平方米。

13. 碧桂园、万达各拿下1宗河南平顶山地块

碧桂园以约4.84亿的总价竞得河南平顶山一宗商业用地，6810.00元/平方米的单价是使得该地块成为平顶山新。

据平顶山大地国土资源交易公告显示，碧桂园拿下的平顶山为卫东区建设路平棉地块，位于建设路中段路南。地块总面积约为7.11万平方米，住宅、商业用地，容积率不超过3.4，建筑密度不大于32%，建筑高度不大于100米，商业建筑面积占地上总建筑面积比例不大于32.0%。

同日，大连万达集团以1176元/平方米的楼面价底价竞得建设路中段路南地块，该地块规划建筑面积为11.54万平方米，成交总价1.36亿元。

14. 龙光10亿摘珠海金湾宅地，溢价87%刷新区域单价

1月28日下午，珠海金湾区出让一宗4.95平方米住宅用地，该地块吸引了超过10家开发商参与竞拍，终由龙光地产以9.98亿元、6722元/平方米、溢价87%夺下，刷新金湾区单价。

该地块编号为珠国土储2015-16，位于金湾区西湖启动区金湖大道南侧、迎河东路东侧，地块面积4.95万平方米，容积率在1.0-3.0之间，起始楼面地价3600元/平方米，起始总价5.3亿元。

15. 荣安地产4.76亿竞得宁波鄞州一商业地，面积近4万平

1月28日，荣安地产股份有限公司发布公告称，其控股子公司宁波荣居置业有限公司于当天通过公开出让活动，在宁波以4.76亿元的价格竞得宁波市火车东站潘火地段JD13-04-02地块的国有建设用地使用权。

该项目用地位于宁波市鄞州区潘火街道殷家坑村，东至沧海路，南至永达路，西至百宁街，北至用地界线，地块面积3.73万平方米，用途为普通商品住宅，容积率大于1且小于等于2.2。

16. 出让9宗诞生4块“”，南京地市楼面价突破4万元大关

1月29日下午，南京挂牌出让九宗地，终流拍1宗，成功出让8宗，成交总价139.05亿元，成交面积达33.41万平方米。

融创以36.6亿元、楼面价17945元/平方米拿下的燕子矶G69宅地，鲁能以16.4亿元、楼面价14153元/平方米拿下的方山G77地块以及四川蓝光以12.6亿元、楼面价10689元/平方米拿下的板桥G70宅地，分别成为各区域。

此外，江宁G74、G75两宗地块分别被协众汽车以及协众汽车瑞东两家房企底价竞得；南京扬子科创以9250万元拿下江北G72地块；禹洲以7.1亿元拿下铁心桥G71地块，楼面价11610元/平方米。

17. 碧桂园摘得威海1宅地

1月29日，南京挂牌出让九宗地，碧桂园以0.27亿元底价夺得圣海路西、玉海路南地块，该地块规划建筑面积为5.07万平方米，楼面价为536元/平方米。

18. 万达落子曲靖，将打造云南第二座万达广场

1月29日，万达在昆明曲靖拿地，该项目规划建筑面积约11万平方米，将打造为城市综合体，预计总额超过10亿元。

据报道，万达集团已于2016年1月19日成立曲靖万达广场有限公司，预计曲靖万达广场将在近期内开工。该项目是西山万达广场之后，万达集团在云南打造的第二座万达广场，同时也是万达继滇池卫城、昆明西山万达广场和万达西双版纳国际旅游度假区后在云南的第四个项目。

19. 华发股份3.29亿元中标珠海金湾区一宗商业地

珠海华发实业股份有限公司公告宣布公司全资子公司珠海华海置业有限公司经公开竞投获得珠海市国土资源局公开挂牌出让的位于金湾区西湖启动区金山大道南侧、迎河东路西侧的珠国土储2015-18号地块国有建设用地使用权，成交总价为人民币3.29亿元，楼面地价1803元/平方米。

公告显示，该地块土地面积为50744.59平方米，规划用途为商务、零售商业、旅馆、二类居住，容积率≤3.6且＞1.0。

20. 恒大12.4亿元夺天津北辰区居住用地，溢价38.5%

1月29日，天津北辰区淮东路地块进入现场竞价环节，在经过31轮竞价后，恒大地产以12.4亿元总价收入囊中，溢价38.6%。

此次参与淮东路地块竞买的报名房企共有9家，其中包括旭辉、中军、万科、融创、正荣、平安、招商、金地、恒大。该宗编号为津北辰淮（挂）2015-148号的地块，东至规划淮东路、西至潞江东路、北至丰产河，南部恰临金地艺城华府项目。

21. 富力地产首入宁波，将打造27万平米商业综合体

1月29日，富力地产竞得宁波市宁大北侧双桥地块，首次落子宁波。按照富力地产的规划，该地块将打造成为27万方商业综合体，成交总价8亿元。

根据国土局消息，该地块位于宁波大学北侧地段，东至庄市大道，南至风华路，西临杨家河，北至宁大双桥村安置地块。规划为城镇住宅、批发零售、商务金融及配套用地，地块容积率为2.7，地上建筑面积约27万方。

22. 中海23亿元拿下济南华山区两宗宅地，面积达33万平米

1月29日，济南华山区成交三宗地块，成交金额25.33亿元，其中中海地产以22.63亿元一口气拿下华山区两宗宅地，总面积达33.23万平方米。G087地块位于历城区二环东路以东、环湖路以西，面积达15.53万平方米，成交价10.48亿元；G088地块位于华山区二环北路南侧5-1，面积达17.7万平方米，成交价12.14亿元。

23. 绿地18亿夺上海青浦重固，楼面价1.5万元/方

1月29日上午，上海青浦区出让一宗6.7万平方米的宅地，终由绿地以总价18亿元、楼板价14934元/平方米、溢价113%夺得，同时成为了重固板块总价和单价。

该地块位于青浦区重固镇福泉山路南侧，编号16-02地块，地块面积66963平方米，起价8.44亿元。

二．融资

1.龙湖地产拟发行不超过50亿公司债，息率低3.3%

1月25日，龙湖地产有限公司发公告称，其间接附属公司重庆龙湖企业拓展有限公司将于1月25日及26日向合格者发行境内公司债券。本期境内债券的发行基础规模为人民币25亿元，可超额配售不超过人民币25亿元。债券分两个品种发行，一种债券票面利率为3.3%，为期五年；另一种债券票面利率为3.68%，为期八年。

2.绿地控股子公司向大股东借款30亿元

1月25日，绿地控股股份有限公司公告称，其全资子公司绿地控股集团有限公司拟向上海格林兰企业（有限合伙）借款30亿元。上述借款期限不超过三年，可分批借入，借款年利率同格林兰本身的融资成本且不超过6%。该借款无需抵押或担保。

3.招商局置地为广州及重庆公司16亿元贷款提供担保

1月25日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布公告称，全资子公司广州招商房地产有限公司因公司经营需要，向浙商银行借款11亿元，贷款期限2年。

另外，招商局置地全资子公司重庆招商依城房地产开发有限公司也因公司经营需要，向浙商银行借款5亿元，贷款期限为自合同签署日起2年。招商局置地为该两项借款提供连带责任保证。

4.金地商置为苏州关联公司提供2亿元贷款，利率4.35%

1月26日，金地商置集团有限公司披露，其非全资附属公司上海仲骏与星隆苏州及一间银行订立第五委托贷款协议，据此，上海仲骏（作为贷款方）同意透过银行（作为贷款代理人）向星隆苏州（作为借款方）提供本金2亿元的委托贷款。贷款的期限为一年，利率4.35%。

5.嘉凯城为子公司提供8亿担保

嘉凯城集团股份有限公司1月27日公告，公司为武汉巴登城有限公司、嘉凯城集团（浙江）有限公司提供8亿元担保。

其中，武汉巴登城主营业务为房地产开发经营、生态旅游业、酒店业等。根据发展需要，武汉巴登城拟向深圳平安大华汇通财富管理有限公司融资3亿元，期限3年，嘉凯城与武汉巴登城另一股东广东恒丰集团有限公司为上述融资提供连带责任担保。根据发展需要，浙江公司拟向凯思达-麦子金服发展基金以委托贷款形式融资不超过5亿元，分期发行，融资期限为每期1年。嘉凯城公司为上述融资提供担保。

6.天地源为子公司提供28亿担保，并终止40亿信托计划

1月27日，天地源股份有限公司公告披露，公司下属西安天地源曲江房地产开发有限公司、陕西东方加德建设开发有限公司分别向金融机构申请开发贷款不超过28亿元，公司为此提供担保。

公告显示，为确保“曲江香都B区项目”的顺利开发建设，天地源下属西安曲江天地源向金融机构申请不超过2亿元的项目开发贷款，利率为不高于中国人民银行同期贷款基准利率上浮15%，期限为3年。本次贷款由公司提供连带责任担保，以“曲江香都B区项目”土地及在建工程作为抵押。

同时，该公司下属加德建设向金融机构申请融资不超过26亿元，融资资金用于西安“丈八路项目”开发，或归还因支付土地款而产生的股东借款。资金使用期限不超过36个月，综合使用成本不超过年化8.3%。

7.越秀地产拟向银行申请多5亿港元贷款，期限为2年

1月28日，越秀地产股份有限公司发布公告称，其作为借款人与一家银行订立一份融资协议。据此，贷款人在融资协议的条款及条件的规限下提供多达5亿港元的定期贷款融资，贷款期由融资协议首个提款日起计24个月。

越秀地产已向贷款人承诺，其将促使控股股东越秀企业（集团）有限公司在有关融资期间及其任何金额未偿还之时，保持作为越秀地产单一大实益股东的地位，维持不少于35%的权益及于公司有效的管理控制权。

8.中航地产向关联公司借款2.7亿元，期限不超过1年

1月28日，中航地产股份有限公司发布公告称，为解决公司资金需求，满足公司发展需要，其拟通过中国农业银行深圳区支行向中航金鼎公司借款不超过2.7亿元，期限不超过 1 年，借款利息不超过1600万元整。中航地产将与银行、中航金鼎公司三方签订《委托贷款借款合同》。

由于中航金鼎公司的控股股东中国航空技术国际控股有限公司为公司实际控制人，因此上述借款事项构成公司关联交易。

9.泰禾集团为下属公司融资提供担保额度，涉资110亿元

1月29日，泰禾集团股份有限公司发公告称，为满足运营资金需求，加快该地块建设进度，为下属公司融资提供担保额度及延长担保期限。 首先，福州泰佳拟于金融机构合作，公司同意为其在于金融机构合作中涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，高担保额度为2亿元人民币，担保期限三年。其次，盛源德利拟与金融机构合作，公司同意为其在与金融机构合作中所涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，高担保额度为2亿元人民币，担保期限三年。再次，福州泰悦拟与金融机构合作，公司同意为其在与金融机构合作中所涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，高担保额度为5亿元人民币，担保期限三年。 另外，深圳泰禾拟与金融机构合作，公司同意为其在与金融机构合作中所涉及的全部负债和义务提供连带责任担保，高担保额度为55亿元人民币，担保期限五年。后，公司于2014年第三次临时股东大会审议通过，同意为北京泰禾嘉信房地产开发有限公司与金融机构合作中所涉及的全部债务对应的本金、利息等提供连带责任保证担保，高担保额度为46亿元人民币，担保期限为四年六个月。

10.大名城为三家控股子公司共23亿银行贷款提供担保

1月29日，上海大名城企业股份有限公司披露对3个子公司的担保进展，其控股子公司名城地产（福清）有限公司于2015年12月21日向中国银行股份有限公司福清分行借款4亿元，用于福清名城项目的开发建设，期限48个月。而另一个全资子公司兰州顺泰房地产开发有限公司于2015年12月28日向中国银行股份有限公司兰州市黄河支行、招商银行股份有限公司上海宝山支行和甘肃银行股份有限公司兰州市广场支行联合借款15亿元，用于“兰州·名城广场”项目建设，期限36个月。同时，长乐名城房地产开发有限公司在2015年12月28日向中国银行股份有限公司长乐支行借款4亿元，用于长乐名城项目开发建设，期限48个月。

三．企业动态

1.金隅股份聘任郑宝金出任公司董事会秘书职务

1月25日，北京金隅股份有限公司发布公告称，公司第四届董事会第三次会议全票通过聘任郑宝金为公司董事会秘书，任期自董事会审议通过之日起至本届董事会届满。据了解，郑宝金现任金隅股份董事会秘书、总法律顾问、董事会工作部部长。

此前郑宝金担任过河北太行水泥股份有限公司企管处干部、北京金隅集团有限责任公司副总会计师以及金隅股份董事会秘书、总法律顾问、董事会工作部部长等职务。

2.绿地控股四度获大股东格林兰增持，持股权益达28.95%

1月26日晚间，绿地控股股份有限公司接到第一大股东上海格林兰企业（有限合伙）的通知，格林兰通过上海证券交易所交易系统增持了公司股份4,315,819 股。

本次增持前，格林兰持有绿地控股 3,518,736,385 股股份，占其总股本的 28.92%；增持后，格林兰持有绿地控股 3,523,052,204 股股份，占总股本的 28.95%。事实上，这已经是格林兰近期第四次增持绿地控股。

3.万达广场第二度落子广东江门，总15亿元

1月26日，该市新会区政府和大连万达商业地产股份有限公司签定战略合作框架协议。

新会万达广场位于新会大道南侧，启超大道西侧，总约15亿元，总建筑面积约11万平方米，是集文化、餐饮、娱乐、购物、休闲于一体的大型现代商业广场。

按照万达集团计划，新会万达广场将在明年开业，与江门万达广场有所区别的是，新会万达广场将不涉足房地产，主要专注商业，当中有IMAX、购物商城以及各种品牌餐饮。

4.协信旗下物业板块正式挂牌新三板，未来发展社区O2O

1月28日，协信旗下物业管理公司重庆天骄爱生活服务股份有限公司在新三板正式挂牌。协信披露，未来除物业板块外，集团旗下的商业地产板块、产业地产板块“都将在资本市场进一步发力”。

天骄股份于2015年8月完成股改，其前身是重庆天骄物业管理服务有限公司，成立于1999年，目前除传统物业管理业务外，其40%利润来自社区电商、养老服务、房屋银行、餐饮、维修等多功能服务。

5.招商蛇口：股票持续走低，大股东延长持股锁定期半年

1月28日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布关于控股股东招商局集团承诺延长持股锁定期半年的公告。

该公司控股股东招商局集团曾于2015年12月21日公布承诺持招商蛇口股份锁定期相关函件，后于2015年12月28日对招商局蛇口A股作出如下承诺：

“本集团所持招商局蛇口控股的股票在锁定期满后两年内减持的，其减持价格不低于发行价；公司上市后6个月内如公司股票连续20个交易日的收盘价均低于发行价，或者上市后6个月期末收盘价低于发行价，持有公司股票的锁定期限自动延长至少6个月。”

6.首创阳光拟减持华远地产，套现款项拟补充流动资金

1月28日晚间，华远地产股份有限公司公告称，其于近日收到持股5%以上股东首创阳光关于对所持华远地产股份减持计划的《通知函》。首创阳光计划计划在公告之日起十五个交易日后的6个月内，通过集中竞价交易或大宗交易减持不超过3600万股华远地产股份，且连续三个月内的减持份总额不超过总股本的1%，减持价格不低于6元/股。

7.融创收购北京昌平、怀柔两别墅项目，合计260栋

1月29日，融创中国官方微信贴出收购北京两别墅项目的告示，两别墅项目均为0.4容积率的独栋产品，分别为昌平东方普罗旺斯项目和怀柔长青雁栖湖别墅项目，合计收购独栋别墅260栋。

据了解，2016年初，融创收购位于昌平北七家镇的东方普罗旺斯项目。

融创方面表示，该项目目整体货值将达到百亿元，项目预计2016年中面世。

此外，融创还并购了怀柔APEC国家会议的长青雁栖湖别墅项目。

8.泰禾收购北京昌平南邵07地块80%股权，龙湖平安全部退出

1月29日下午，泰禾集团股份有限公司发公告称拟以人民币800万元受让“北京市昌平区南邵镇0303-07地块”项目公司北京昌基鸿业房地产开发有限公司80%的股权。

泰禾集团全资下属公司福建中维房地产开发有限公司于1月29日与北京昌基置业有限公司签署了《北京市昌平区南邵镇（中关村科技园区昌平园东区二期）0303-07地块F1住宅混合公建用地（配建“人才公共租赁房”）项目合作开发意向协议》。福建中维拟以人民币800万元受让该地块项目公司昌基鸿业80%的股权。

9.瑞安房地产5.63亿美元回购上海太平桥项目抵押股份及债务

1月29日，瑞安房地产有限公司公布一则收购事项。据查阅，瑞安房地产全资附属公司瑞安房地产发展（买房）与Taipingqiao 116（卖方）订立股份购买协议，瑞安发展向Taipingqiao 116收购有关Portspin的销售股份及债务权益，高总代价为5.63亿美元（约43.63亿港元）。

其中，初步销售股份及初步债务权益的代价共计将为1.56亿美元（约12.09亿港元）；终销售股份及终债务权益代价共计将为4.07亿美元（约31.54亿港元），另加上获利能力金额，以较低标准算，该获利能力金额应为1500万美元（可予调整）。

10.为降低风险，万科转让成都九江项目51%股权予华润

1月29日晚间，万科企业股份有限公司发布公告称，公司全资子公司成都万科房地产有限公司将所持有的成都润万置业有限公司51%股权转让给成都华润。据公告，成都润万为成都九江项目1号地块的项目公司。相关股权转让完成后，成都万科实际拥有成都九江项目1号地块49%权益，成都华润实际拥有51%权益。合作各方按照股权比例分担风险并分享收益。

11.阳光城营销一把手王锋辞职

1月29日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其董事局收到副总裁王锋先生提交的书面辞职报告，王锋因个人原因申请辞去公司副总裁职务，辞任后，王锋将不再在阳光城任职。

据了解，现年36岁的王锋拥有厦门大学法学院法律硕士，加入阳光城之前，王锋曾任龙湖地产上海公司营销总监。

12.万科欲再度延迟复牌

1月29日晚间，万科A在发布关于重大资产重组停牌进展常规公告的同时，一并发布了涉及延期复牌及召开临时股东大会的两份重要的文件。而这也是万科在农历新年前的第二次延期复牌。

万科A表示因公司筹划的重大资产重组涉及的资产、业务、财务等各方面核查工作量较大，且恰逢春节等节假日，公司目前“尚无法确定2016年3月18日前是否可以披露重大资产重组预案或报告书”。

13.三湘股份投3亿元设立上海文化公司，拓展文旅业务

据三湘股份有限公司1月31日公告，为拓展文旅业务，其拟3亿元设立立全资子公司上海三湘文化发展有限公司。据悉，三湘股份将以3亿现金注册设立上海三湘文化，建立平台，对文化、旅游、演艺行业进行业务拓展。公告提到，未来三湘股份会立足房地产主业，加速布局文化产业，探索谋划转型发展，打造“地产+文化”的双主业格局。

14.中弘股份收购亚洲旅游5亿股获新加坡方核准

中弘控股股份有限公司1月31日公告，就公司认购亚洲旅游新增股份一事，亚洲旅游收到新加坡SECURITIES INDUSTRYCOUNCIL的核准文件，SIC同意亚洲旅游上述新股发行和创设认股权证事项。

据了解，2015年11月26日，中弘股份同意间接持有的全资子公司Zhong Hong New World International Limitedd（中文名称“中弘新奇国际有限公司”，简称“新奇公司”）与亚洲旅游签署《股权及认股权证配售协议》。