都说新三板出神股，不爱PE爱澡堂子。三百六十行，行行都能做得好。

新三板洗浴第一股真爱股份告诉你，要想年营收过亿，活儿好很重要。

收费人均148元，半年创造8500万收入，这样的澡堂子要上新三板，又让洗浴中心这个“谜之地方”所提供的“谜之服务”勾起了很多人的好奇心。

2015年11月16日，西安真爱服务事业股份有限公司向股转系统递交公开转让说明书，正式进军新三板。

截至2016年1月26日，真爱股份仍然处于股转反馈阶段。

期间，针对这样一家奇葩公司，股转系统用多达数十页的36个大类，数百个小问题追问真爱股份。

最新的回复日期是2015年12月29日。而真爱的回复更是长达143页，这也让这家公司的运营模式一一暴露。

可见，有周董“撑腰”的真爱股份遇上较真的股转宝宝也不得不打起精神，好好应对。

一家洗浴中心要上新三板本不是什么特别大的事儿，但这家公司被广泛关注的，除了特别的行业属性，便是他的大股东。公开资料显示，周杰伦还是真爱股份旗下一家分公司的股东之一，持股15%。

事实上，这家号称提供健康、养生、保健、休闲消费服务的企业，其服务板块中最“著名”的便是它的“洗浴”服务。

水疗为何最赚钱？活好很重要

据公开数据显示，成立于1999年的真爱股份位于西安，报告期内公司有6家分公司，截至公开转让说明书签署之日，真爱高新区分公司已注销，剩余5家分公司正常经营。

说明书显示，真爱股份的主营业务包括洗浴，餐饮和KTV三大板块。

在报告期内，真爱股份的餐饮和KTV业务营收逐年下滑，相反，水疗业务营收却逐年增加。

让人意想不到的是，2014年真爱股份的总营收为3.21亿，其中水疗业务就超过1.5亿，占总营收的47.51%。而在2015年1月—7月，真爱股份洗浴业务的毛利率高达80.64%。

换句话说，水疗业务撑起了整个真爱股份的半边天，贡献了一半的营收。

神奇的是，创造1.5个亿收入的水疗事业部，聘用员工只有166人，人均创收高达90万元。

这样的创收能力可让不少人在惊讶的同时心里也犯嘀咕：员工少，赚钱多，毛利率高，可别是还有其他隐形业务？

这就真的是您想歪了，真爱股份可是正正经经的澡堂子。

虽然在传统洗浴行业，按摩技师外包是常态，但真爱股份却不这么干。

公开资料显示，真爱股份在企业发展过程中将原本是外包的洗浴团队许以高薪资高福利招揽为公司的员工，形成固定的专业服务团队。

不仅如此，为了提高服务质量，真爱股份除了注重技师团队的整体素质，不惜制定完整的洗浴技师培训流程，打造行业服务口碑。

可见，“活好”的真爱股份是认真地在开澡堂子，并且把它开上了新三板。

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