新中国抛售 引发撤资猜想

据悉，2015年12月2日及29日，新中国先后向恒大出售武汉、海口、惠州及贵阳、成都物业，交易金额达208亿元。粗略计算，上述出售项目累计楼面面积超过1000万平方米。

以新中国当前6.2港元股价计算，其市值约540亿港元。换言之，新中国出售近半内地土储的交易涉资额已经接近其市值的二分之一。由此引发市场对郑氏家族及其新发展撤资中国的猜想。

郑家纯否认撤资

据了解，新发展主席郑家纯向港媒表示，近期频繁地出售内地地产项目，并非撤资，亦不是对项目前景无信心。

针对公司创办人郑裕彤持有的多只股份于去年底悉数转到家族信托基金名下一事，郑家纯回应指，郑裕彤过去代家族持股，现在则转回家族名下，此举非分身家，又指郑裕彤目前身体情况稳定。

短期波幅无碍长线 未来将集中在一二线城市发展

郑家纯昨天指出，政府对开放政策目标坚定，国家资源很丰富，加上内地有很大市场，三方面令集团对国家抱有信心。对于近期人民币汇率波动，以及内地经济增长放缓，他表示“经济周期有波幅，集团是作长期策略，对于现况无动于衷，未来仍然坚定不移在内地。”

至于被问到为何大量抛售旗下项目予恒大地产，郑家纯表示，有关项目位于内地三、四线城市，售价较低，由于香港发展商发展该类项目成本会较在地企业为高，一旦成本稍增对利润空间影响便很大，故集团转向价格较高的项目、并力攻一线及1.5线城市。

由于买方恒大较多三、四线城市销售项目，郑家纯形容是次交易是“双赢”。 不过，郑家纯补充，集团在内地三、四线城市仍有少数项目，并非完全放弃这些地区。

郑家纯续指，考虑到新中国作为上市公司，现金流十分重要，并应尽量减低负债水平，故长线项目或纯收租项目主要交由家族周大福企业主理，以舒缓负债，例如武汉、天津、广州等地，合共已近500亿元人民币；以广州东塔例，回报期长达十几年。

新发展确定私有化新中国

1月6日早间，新发展与新中国发布联合公告，新发展将以每股7.8港元价格向新中国股东（除要约人及新发展）提出股份要约收购，要约总代价约为214亿港元。