2015年楼市火爆，开发商赚得盆满钵满。有数据显示，牛房企一年卖掉近89亿元的房子；卖50亿元的连前十名都进不了；河西、江北、仙林是去年卖房大户……2016年南京仍然有超过1000万平方米的新房供应量，虽然成交恐怕难以复制去年的，但价格仍可能涨。

2015年 卖房50亿元连前十都进不了

在2014年，南京只有世茂、中海和保利三家房企取得超过50亿的成绩。但在2015年，入围前十强的门槛明显提高，前十的房企销售金额全部突破50亿。世茂地产2015年在南京卖出88.94亿元，刷新房企在宁销售纪录。榜单显示，2015年南京房企销售第十名是51.4亿元。

2016年 楼市供应超1000万平方米

2016年全市预计有163个楼盘推出超过10万套新房，总体量超1000万平方米，供应量继续处于高位。

业内人士预测：房价还要涨

江苏省房协房地产研究所所长李智认为，2016年成交仍将维持高位，宽松货币及政策环境（贷款利率成本的下降、首付比例的下调、公积金政策的优惠确认等）对于成交的促进作用将不断兑现。

但是，2015年成交已经在2014年基础上拔高50%，需求经历了连续三个季度的连续释放，新增需求的积累需要一定的周期。是进入2016年下半年，受价格持续攀升的压力，量价升幅将有所抑制，进入平稳状态。

2016年楼市成交面临缩量压力，但商品住宅销售均价将保持一定增长。从2015年、2016年两年看，楼市由快速增长转入中慢速增长，拐点可能在2016年二季度。

同时，2015年火爆的市场，给房企带来充裕的资金再购入土地；全国城市分化也加剧南京市场的吸引力，预计2016年土地供应会受限，但需求端已经开闸，土地市场会继续火热。