自2016年1月1日起，多数银行开始执行新的商业贷款利率，随着商业贷款利率的调整，房贷利率也进一步降低：5年期以上贷款基准利率从年初的6.15%降到了4.9%，进一步缓解了购房人的贷款压力。

事实上，2015年，央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息，降幅已高达20.33%。而公积金贷款利率也达到了近年来的低值，五年以上个人住房公积金贷款利率，从4.25%降到了目前的3.25%，降幅达23%。

房贷利率下调后，“房奴”们究竟可以省下多少钱？作者挑选了中国15座城市(包括北上广深4座城市、6座一线城市和5座二线城市)，根据2015年各城市房价均价，按照购买100平米的房子、首付30%、贷款30年、采用本额等息的还款方式计算商业贷款和公积金贷款利率下调后，15座城市的“房奴”们，每个月可以节省多少钱。

北上广深城市房价高，压力大，利率调整后节省的钱也多。

一线城市由于房价高低，利率调整后节省的钱在200多块到900块不等。那么二线城市呢？

2015年年底的经济工作会议上，化解房地产库存成为明年结构性改革五大任务之一。降准降息也将有助于去库存。但根据分析，房地产库存压力主要集中在三四线城市，北上广深、一线城市以及部分需求旺盛的二线城市库存压力不大，因此降息实施后或带动这些城市房价进一步上涨。