房天下产业网讯：中指研究院[微博]1月4日发布《中国主要城市房地产市场交易情报（20151228-20160103）》，CREIS中指数据显示，第1周重点监测的36个城市成交面积环比下降17.9%。其中30个城市环比下降，占监测城市的83%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨22.6%，其中25个城市同比上涨。【下载报告】【更多报告】

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一．新政要闻

明年土地供应重心调整 支持培育新产业及新业态用地

12月29日，中国土地勘测规划院在北京发布《2016年中国土地政策蓝皮书》，该蓝皮书提到，2016年土地供应政策将得到进一步调整。

《蓝皮书》指出，为宏观经济供给端结构性改革，未来土地供应将以补短板为主，重点保障创新驱动发展战略，支持培育发展新产业及新业态用地。调控区域经济平衡、倒逼土地利用方式转型、土地利用结构优化、土地用途混合布局等将成为未来土地供应的重心。而满足发展用地需求的主要途径则包括建设用地结构优化、闲置用地处置、低效用地再开发。

《蓝皮书》还透露，2016年的土地政策将继续坚持严格的的耕地保护和节约用地制度，同时围绕去产能、去库存、去、降成本、补短板的经济任务，统筹增量、挖掘存量，持续为供给侧结构性改革发力。

证监会：1月1日起完善IPO制度 仍属核准制下改革

从2016年1月1日起，新股发行将按照新的制度执行。者申购新股时无需再预先缴款，小盘股将直接定价发行，发行审核将会更加注重信息披露要求，发行企业和保荐机构需要为保护者合法权益承担更多的义务和责任。

本次完善新股发行制度，是在核准制下，为本次重启新股发行推出的改革措施，虽然体现了注册制改革的精神，但不是开始实施注册制。下一步，证监会将根据全国的授权决定和国务院的具体工作安排，做好注册制改革配套规则制定及各项准备工作，积极稳妥推进注册制改革。相关工作进展和安排情况，证监会将及时向社会公开。

北京石景山对保障房轮候家庭启动市场购房补贴

北京石景山住房城乡建设委在官网上发布通知，称自2015年12月25日起，至2016年12月31日，符合配售一居室条件的家庭，每户补贴人民币19万元；符合配售两居室及以上条件的家庭，每户补贴人民币22万元。符合准入标准且尚未配售的石景山区限价商品住房备案家庭，在通知有效期内购买北京区域内普通商品住房、自住型商品住房或存量住房的，属于补贴对象。已领取购房货币补贴资金的家庭不得再次享受其他形式的住房保障。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜认为，岁末年初，房企冲刺全年业绩目标后稍作盘整，首周成交出现周期性回落。本周中指监测的36个主要城市成交面积环比下降17.9%，各线城市成交均呈回落态势。库存来看，中指监测的17个主要城市库存总量继续回落，环比下降约1.88%。

二．市场概况

成交情况：开年成交周期性回落 一线城市跌幅明显

本周：CREIS中指数据显示，第1周重点监测的36个城市成交面积环比下降17.9%。其中30个城市环比下降，占监测城市的83%；与去年同期相比，本周36个代表城市成交量整体上涨22.6%，其中25个城市同比上涨。

分城市来看，各线城市环比均有不同程度下降。环比来看，各线城市均有不同程度下降，其中一线城市降幅为明显，环比下降26.7%；同比来看，仅一线城市略低于去年水平，环比下降6%，三线城市则增长幅度为明显，为41.5%。

2016年第1周重点城市：武汉、上海和苏州成交面积位居前三。从同比来看，北京、成都和深圳分别下降41.88%、21.41和6.37%，其他城市均呈上涨态势，苏州同比涨幅大，为124.21%。

表：12月28日-1月3日主要城市房地产市场成交情况 单位：套、万平方米、元/平方米

注：星号“*”城市的价格为通过报价估算，仅供参考。绿色填充色城市统计口径为商品房，其余为商品住宅。

扬州28-31日，天津、青岛、合肥1-3日数据暂无。

数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com

库存情况：岁末年初 多数城市库存继续下行

截至1月3日，中指监测的17个主要城市库存总量较上周下降1.88%。苏州去化效果较为明显，降幅约为7.66%，南京次之环比下降4.73%，此外深圳库存也有超过4%的降幅；环比上涨3个城市中，南充可售面积环比涨幅大，约为2.61%，宁波、东营涨幅均未超过1%。