房天下产业网讯：中指研究院[微博]8月3日发布《中国房地产企业资讯监测报告(20150727-20150802)》，第31周品牌房企争抢地块，重点监测房企共拿地11宗，总出让金达115.13亿元，且多为溢价成交。7月28日，在经历70多分钟的竞价后，合肥受关注的滨湖区BH2014-05号地块被信达地产以33.6亿元竞得，溢价达91.07%，并刷新滨湖区单价。除此之外，本周拿地的房企还有碧桂园、保利地产、龙湖地产、卧龙地产、新城控股、天房发展和富力地产。【下载报告】【更多报告】

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中指观点

本周品牌房企争抢地块，重点监测房企共拿地11宗，总出让金达115.13亿元，且多为溢价成交。7月28日，在经历70多分钟的竞价后，合肥受关注的滨湖区BH2014-05号地块被信达地产以33.6亿元竞得，溢价达91.07%，并刷新滨湖区单价。除此之外，本周拿地的房企还有碧桂园、保利地产、龙湖地产、卧龙地产、新城控股、天房发展和富力地产。

本周品牌房企融资7笔，总融资额194.8亿元。

一．土地储备

1.碧桂园3.17亿元底价拿下佛山顺德北滘商业地块

7月27日，佛山顺德区北滘镇三桂村委会解放河路东北面商业地块被佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司以底价31679.6万元竞得，宗地面积76669.04平方米，楼面价每平方米1652.80元。

这是碧桂园本月在佛山的第二次拿地，地块出让信息显示，该地块位于顺德碧桂园东侧，距离广州火车站车程在半小时以内。土地用途为城镇住宅、商服住地。

2. 信达33.6亿摘合肥宅地 溢价91%刷新单价

7月28日，合肥9宗地入市，但有多幅地块延期，其中受关注的滨湖区BH2014-05号地块在经历70多分钟的竞价后，被信达地产以33.6亿元竞得，成交单价7295元/平方米，溢价91.07%，并刷新滨湖区单价。

该地块位于合肥滨湖区杭州路以北、金斗西路以东，东至韶山路、南至杭州路、西至金斗路、北至金斗路，地块面积209370.50㎡，地块规划为居住，使用年限为居住70年，容积率1.0＜R≤2.2，绿地率≥40%，建筑密度≤24%，参考地价3817.99元/㎡，竞买保证金5亿元。

3. 保利破青特置业“七星阵” 竞价295轮拿下青岛宅地

7月28日，青岛城阳区青威路东、正阳路北的一宗纯住宅用地结束网上拍卖，保利（青岛）实业有限公司以2505元/㎡、总价2.15亿将其收入囊中。

拍卖过程颇为激烈，共竞价295轮，这也刷新了青岛自去年以来的土地出让竞价轮次纪录，溢价达60.27%。

这是保利首次在城阳区拿地，也是近一年内保利在青岛拿下的第三个项目。

据悉，该地块土地面积为34272㎡，规划建设85680㎡的城镇住宅，1.0﹤容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，拍卖起叫价1563元/㎡，竞买保证金13000万元。

该地块位于城阳区家佳源商圈的核心位置，青威路和正阳路两条主干道，交通十分便利；周边有利群、家佳源、红星美凯龙、城阳区第二、城阳四中、城阳人民医院等齐全的商业、及医疗配套。

4. 龙湖力挫万科补仓杭州城东

7月30日，杭州市国土资源局挂牌出让3宗地块，其中杭政储出[2015]15号（湖滨单元D-C2/C3-05、06地块）、16号(湖滨单元D-B1-16（B）地块）为商业用地，而17号（丁桥单元R21-14地块）为宅地。

丁其中桥宅地则在13轮火拼后，由68号龙湖以12.4亿元收入囊中，楼面价6787.9元/平方米，万科“捡漏”未果。

出让公告显示，丁桥单元的R21-14地块东至规划笕华路，南至规划二号路，西至同协支路，北至丁石路，出让面积79425平方米，容积率2.3，可建面积达18.3万平方米。

起拍价为109662.0万元，起拍楼面价约6003元/平方米。对照龙湖12.4亿元的拿地总价，溢价率达13.07%。

在丁桥宅地竞价前，市场对此场拍地的总结是“万科捡漏的，龙湖补仓的，远洋抬价的”。显然，远洋并未“抬价”，而只是在现场打了一场酱油，但龙湖的确是来“补仓”的。

5. 卧龙地产竞得绍兴两地块 总金额3.49亿

7月30日，卧龙地产集团股份有限公司发布公告称，该公司全资子公司上虞市卧龙天香南园房地产开发有限公司于当日购得上虞区原卧龙大三角厂区A、B两地块。

据公告，天香南园7月30日参与了绍兴市国土资源局上虞区分局组织的国有建设用地使用权挂牌出让活动，终以2.13亿元竞得上虞区原卧龙大三角厂区A地块国有建设用地使用权；以1.36亿元竞得上虞区原卧龙大三角厂区B地块国有建设用地使用权。

公告显示，被天香南园购得的两地块均位于外环南路以南，城西邮电局以西，狮子山以东；面积分别为49218.5平方米和31524.5平方米。

两宗地块均系批发零售、住宅用地，出让年限批发零售40年，住宅70年。容积率2-2.5，建筑密度20%-25%，绿地率≥30%。

6. 江苏新城2.32亿元拿下衢州西区8.5万平地块

7月29日，衢州市西区核心区域一地商业用地成功出让，总成交价为2.32亿元，折合楼面价905元/平方米，竞得人为江苏新城万博置业有限公司。

资料显示，该地块位于衢州市西区白云大道以西，花园中大道以南，九龙中路以东（西区e1地块，商务区），占地面积85350平方米；规划计容建筑面积256050平方米，容积率不大于3.0；为商业用地40年、住宅用地70年。

7. 碧桂园一日内斥13.74亿元连拿东莞南沙两地块

7月31日，碧桂园一日内13.65亿元连拿东莞广州南沙两宗地块。

碧桂园经66轮竞价，11.05亿元拿下广州南沙湾区块海港大道东侧地块，宗地面积达6.25万平米，成为南沙新。

碧桂园拿下的南沙地块容积率≤2.8，起拍总价高达7亿，推出楼面价4023元/平方米。

同日上午，碧桂园经过23轮出价，以2.69亿元夺得东莞清溪镇青湖工业园出让编号为2015WG025的商业地，占地面积为44358.08平方米。

东莞清溪镇青湖工业园出让地块是今年清溪镇出让的首宗商业地，成交楼面地价高达3034.96元/平方米，溢价率为69.07%，成为清溪镇成交楼面地价贵的地块。这是碧桂园本月在东莞的第二次出手拿地。

8. 天房发展41亿底价拿下天津年内总价

7月31日，天津天房以41亿元底价摘牌备受关注的天津东津（挂）2015-075号地块，创造年内总价。至此，天房年内在天津土地市场已经斥资百亿。

该地块位于河东区津滨大道与东兴立交桥交口东侧，其四至为：东至规划月牙河西路，南至津滨大道，西至顺达路，北至规划程昆道。

该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。出让土地面积为157935.1平方米，其中二类居住用地（兼容商业金融业用地）139028.9平方米，中用地15279.1平方米，幼儿园用地3645.1平方米。

按照河东区政府要求，由天津市诚达房屋拆迁以1.5万元/平方米价格回购住宅建筑面积约15000平方米的房屋，以1.5万元/平方米价格回购津滨大道与万东路交口东侧三角地块1600平方米建筑面积地上建筑物。土地受让人须与天津市诚达房屋拆迁签订回购协议。

该宗地周边的项目在售的有融科瀚棠，公馆星期8。待售的项目有翰澜苑，均价高在近2万元/平米。二手房均价在15000-19000元/平米之间。建成后，房价有可能突破2万元大关。

9. 51轮争夺后 富力3.26亿夺杭州未来科技城商业地

7月31日，位于杭州未来科技城板块的余杭海创园23号地块，在51轮竞价之后由富力以3.26亿元的价格获得，单价4074元每平米。

资料显示，上述地块编号为余政储出[2015]19号，出让面积为2.67万平方米，总起拍价2.62亿元，起拍单价3280元每平米，土地用途为商业用地。

二．融资

1. “赶潮”境内融资 龙湖40亿公司债利率低至3.93%

7月27日，龙湖地产有限公司对外披露，其已成功发行第二期共计40亿元的境内公司债券，该批次发行的两个年期品种认购总量超过100亿元，达到两倍以上的认购。

其中，五年期20亿元债券的票面利率终定于3.93%，七年期20亿元债券的票面利率亦低至4.2%，创下今年以来同年期房地产行业境内公开发债利率新低。

2. 奥园24亿三年期公司债发行获证监会核准

7月28日早间，中国奥园地产集团股份有限公司披露，中国证券监督管理委员会已于7月21日发出证监许可[2015]1738号的核准文件，核准奥园集团有限公司关于拟发行不超过人民币24亿元、年期三年的境内公司债券的申请。

奥园拟发行的境内债券将在上海证券交易所上市。批文的有效期由2015年7月21日的发行日期起计为期两年。发行人拟一次性发行境内债券。西南证券股份有限公司将担任是次发行境内债券的牵头主承销商及川财证券有限责任公司将担任是次发行境内债券的联席主承销商。

奥园方面表示，境内债券的票息利率将按照上海证券交易所的规定根据簿记结果厘定。债券发行所得款项预计将用于对奥园的若干现有债务进行再融资以及用作一般流动资金。

3. 新湖中宝拟发行两笔公司债券 总规模85亿元

7月28日，新湖中宝股份有限公司发布公告称，公司于7月27日召开的第八届董事会第六十五次会议上全票审议通过了公司2015年报、公开及非公开发行公司债券等8项议案。

公开发行公司债券方面，新湖中宝计划发行规模不超过人民币35亿元的公司债券，期限不超过10年。在获得证监会核准后，以一次或分期形式在中国境内公开发行。

据《关于非公开发行公司债券的议案》，新湖中宝计划发行规模不超过人民币50亿元的公司债券，以一次或分期形式在中国境内非公开发行，期限不超过7年。

新湖中宝表示，两项公司债券所募集的资金拟用于偿还银行贷款、调整债务结构、补充流动资金。本次发行的两项公司债券将不向其股东配售。

有关上述公司债券的具体发行规模及分期方式、债券利率、赎回或回售条款、偿债保障措施等详细内容，新湖中宝表示将在提请股东大会授权董事会后根据发行时的市场情况确定。

4. 嘉凯城拟发行7亿公司债 用于偿还借款及补充资金

7月28日晚间，嘉凯城发布公告称，公司拟发行不超过7亿元公司债，用于偿还公司借款和补充营运资金。

嘉凯城此举发行公司债，亦是拓宽融资渠道，对改善公司债务结构、助力公司战略转型起到积极作用。目前上市公司发行公司债，5年期平均成本在5.2%左右，相比房企银行信托融资平均10%左右的成本，通过公司债融资，直接大幅降低融资成本。

5. 碧桂园60亿国内公司债获批 首批金额不超过30亿

7月30日早间，碧桂园控股有限公司公告称，中国证券监督管理委员会已批准增城市碧桂园物业发展有限公司（于中华人民共和国注册成立的公司，为公司的全资附属公司）有关建议向合资格者分批发行上限为人民币60亿元的国内公司债券。国内债券将于上海证券交易所上市。

上述发行人计划于2015年第三季度发行本金额不超过人民币30亿元的首批国内债券。广发证券股份有限公司、安信证券股份有限公司及平安证券有限责任公司获委任为建议发行的联合主承销商。

6. 华润置地与一家银行订立5亿元贷款融资协议

7月30日，华润置地有限公司公告宣布，于2015年7月30日，公司作为借款人就总数为人民币5亿元定期贷款融资与一家银行订立了一份贷款融资协议。贷款融资自该贷款融资日期起计为期两年。

值得一提的是，今年以来华润置地已有多笔大额度的融资记录。

7. 天地源下属公司为西安曲江香都项目贷款3.8亿元

7月31日，天地源股份有限公司公告透露，为确保“天地源•曲江香都”C区项目的顺利开发，同意公司下属西安天地源曲江房地产开发有限公司向秦农银行高新支行申请不超过3.8亿元的项目开发贷款，利率为不高于中国人民银行同期贷款基准利率上浮20%，期限为3年。

本次贷款由西安天地源房地产开发有限公司提供连带责任保证担保，以“天地源•曲江香都”C区项目土地及在建工程作为抵押。该议案融资额度未超过公司董事会授权的不超过120亿元范围，故该议案不需提交公司股东大会审议。

资料显示，天地源•曲江香都项目，目前二号季香都东岸洋房1、2、3、5、6、7号楼排号，房源面积138-202平，预计8月中旬开盘，预计交房时间为2015年12月31日，同时在售一号季2、9、13号楼洋房，均价9000元/平方米,房源面积88、114、120平，目前在售楼栋都已封顶，预计2015年12月底前交房。

三．企业动态

1. 分摊商业风险 越秀联合绿地、平安开发广纸两地块

7月27日，越秀地产股份有限公司宣布，通过附属公司分别和绿地控股集团有限公司、中国平安保险(集团)股份有限公司的附属公司合作，成立两家合营公司，共同开发位于广州市海珠区广纸的两幅地块。

具体来看，越秀地产通过公司拥有95.48%权益的附属公司广州盈胜有限公司与绿地集团旗下广州绿地房地产开发有限公司成立合营公司，双方各持50%权益，以开发位于广州市海珠区广纸的广纸地块一。

该地块占地面积约2.22万平方米，总可建筑面积约22.95万平方米，其中计容建筑面积约16.46万平方米。地块一的地价为人民币26.33亿元，按总可建筑面积计算的平均土地成本每平方米约为人民币1.15万元。

该地块于2015年6月26日由绿地子公司广州市晖邦置业有限公司底价26.34亿元获得。

与此同时，越秀地产亦通过广州盈胜与平安集团旗下的深圳联盈管理有限公司成立合营公司，双方分别持有51%和49%的权益，以开发广纸的广纸地块二。

该地块占地面积约10.30万平方米，总可建筑面积约73.55万平方米，其中计容建筑面积约55.61万平方米。地块二的地价为人民币88.97亿元，按总可建筑面积计算的平均土地成本每平方米约为人民币1.21万元。

该地块由2015年6月26日由老东家越秀旗下的广州盈胜有限公司——广州越秀仁达六号实业合伙企业以88.98亿元夺得。

事实上，对于广纸地块二地块的成交，分析曾认为是意料之中的事，“首先，广纸地块本身的起拍价已经不了，另外就是这块地的商业配比过高，不是一般开发商可以消化的”。

地块前景方面，广纸周边商业商务氛围目前比较差，短期内很难成熟起来，开发商面对这么大比例的商业体量，后续开发难度会大大增加。

而终选择合作开发，或也是越秀地产想将自身的开发压力及风险降到低。

对于此次合作，越秀地产称绿地集团及平安集团的合作，有助公司稳健快速扩张规模。未来越秀地产将继续深化与合作伙伴的合作模式，并积极探索发展的新路向。

越秀地产还补充指，此次合作，也是其立足广州、拓展全国的战略部署下，按照回归一二线城市的拓展战略导向，及时吸纳土地储备。

2. 绿地集团与中金公司签署全方位战略合作协议

上海金丰股份有限公司7月27日发布公告称，绿地控股集团有限公司与中国国际金融股份有限公司签署战略合作协议。

协议表明，双方基于“互补，平等互利”的原则，互为优先考虑的战略合作伙伴，在战略咨询及产业研究、业务合作、产业基金合作、收购兼并、股权融资、债券融资、RQFII额度等领域达成战略合作。

本次签约将使得绿地集团与中金公司建立起全方位的战略合作关系，通过双方强强联合、资源共享、互补，有利于绿地集团在更宽的领域和更高的水平整合金融资源，深化产融结合，加快企业发展。

同时，本次签约也完全符合绿地集团加快推进企业资本化、做大做强“大金融”产业集群的战略方向，有利于绿地集团进一步拓宽金融领域，丰富金融内涵，不断提升金融产业的发展能级。

资料显示，中国国际金融股份有限公司是由国内外著名金融机构和公司基于战略合作关系共同组建的中国第一家中外合资银行，业务范围覆盖宏观经济、证券和市场研究、股本与债务发行与承销、兼并收购财务顾问、证券销售交易、固定收益、证券、资产管理、财富管理、直接、证券咨询等诸多领域。

3. 中弘股份联合北京仟金所销售旅游地产项目

7月27日中弘控股股份有限公司发布公告称，与北京仟金所科技发展有限公司（以下简称“仟金所”）签署《战略合作协议》，拟与仟金所合作，依托仟金所线上资源的，销售公司的旅游地产项目。

公告显示，本次签署的战略合作协议不构成关联交易，双方为战略合作关系，将充分运用“仟金所”及其在仟金所内推送、公示的合作细则等进行业务合作。

据公告信息，双方按照协议的内容行使各自的权利及履行义务。

中弘股份将通过仟金所对外提供其房源项目信息，并依托仟金所线上资源的进行项目介绍；仟金所将意向客户引流至甲方的合作项目现场或展厅，并促进客户实现在甲方提供的项目范畴内购买成交。

公告还称，此次战略合作有利于资源共享，双方各有其资源和，促进公司正在开发的旅游地产项目销售。

仟金所2015年7月13日于北京市平谷区中关村注册成立，注册资本5000万元，主营技术开发服务、企业营销、咨询等业务，定位于互联网O2O营销服务平台，通过“线上交易平台，线下获客渠道”相结合，构建房地产多种类产品线上交易平台。

4. 为统一品牌战略 方兴地产拟更名为金茂控股

7月28日，方兴地产中国有限公司发布公告称，将公司的英文名称由Franshion Properties(China) Limited更改为China Jinmao Holdings Group Limited；中文名称由方兴地产（中国）有限公司更改为中国金茂控股集团有限公司。

同时，修订现行组织章程细则及采纳新章程细则。

公告显示，此次更名是为统一品牌战略，将促使公司的市场竞争力及公众认知度进一步提升。

据资料显示，金茂商标以公司全资附属公司名义在中国注册，2010年经国家工商管理总局商标局认定为中国驰名商标。公司主要从事的商业及住宅物业开发以及写字楼、酒店持有及经营等业务，均使用“金茂”品牌。

根据公告信息，印有公司现有名称的公司已发行现有股票将继续为公司股份的法定权凭证，及可用作买卖、交收、登记及交付用途。

而更改公司名称生效后发行的公司任何新股票将印有公司的新名称。概不会就以现有股票免费换领印有公司新名称的新股票作出任何安排。

值得注意的是，更改公司名称须待以下条件达成后方可作实：

(1)公司股东于本公司即将召开的股东大会（股东大会）上通过决议案批准建议更改公司名称；

(2)香港公司注册处处长批准英文及中文的新名称，并出具更改名称证书。

5. 碧桂园首入深圳 联合汇联金融收购坂田项目股权

7月28日，碧桂园宣布联合汇联金融，以股权收购的方式开发位于深圳市坂田坂雪岗大道和中兴路交汇处的两个新地块，该地块总占地面积合计约2.5万平方米，总建面约10万平方米，将发展为集住宅、商业于一体的住区。

碧桂园此次股权收购进而控制开发的项目原为“坂田街道中兴路项目”，该项目直接的开发公司为深圳市茂兴置业有限公司。茂兴置业的控股股东为深圳市茂兴有限公司以及汇联汇有房（深圳）管理有限公司，两者分别持股10%及90%，惠东碧桂园房地产开发有限公司出资1440万元拥有后者72%的股权，整体的股东变更于7月28日完成。

6. 花样年深圳坪山塑胶厂旧改获批 总建面39万平方米

7月28日，深圳市规划国土委发布关于坪山新区坪山街道塑胶厂城市更新单元规划（草案）的公示。

规划显示，坪山新区坪山街道塑胶厂城市更新单元位于坪山区南部，与坪山区仅有东纵路一路之隔，东临东纵路，北临金碧路，西临洋岭路，南临坪山河。

该更新单元用地面积为126429.5平方米，拆除用地面积为121383.3平方米，开发建设用地面积为73204.4平方米（含纳入零星土地1821.2平方米）。计容积率总建筑面积为392500平方米，其中住宅为285960平方米（含保障性住房31460平方米），商业、及酒店合计94250平方米（含社区菜市场600平方米），公共配套设施为12290平方米。另外，地下规划公共配套设施为1100平方米。

塑胶厂城市更新单元早于去年被列入深圳城市更新单元计划第一批计划，申报主体为深圳市花样年房地产开发有限公司。而按照规划，该项目将建设成集住宅、商业、、酒店为一体的综合体项目。

7. 新城控股与绿地合作开发江苏昆山7.9万平米宅地

7月30日，新城发展控股有限公司公告宣布，公司的间接附属公司苏州新城与绿地青浦订立协议。据此，其将与绿地青浦将合作开发位于中国江苏省昆山市花桥开发区的宅地。

同时，苏州新城将注入人民币1200万元作为项目公司的新注册资本。注资后，项目公司的注册资本将为人民币2000万元，苏州新城、绿地青浦各自将分别持有项目公司注册资本的40%及60%，而彼等各自的额分别为人民币800万元及人民币1200万元。

此外，项目公司的董事会将由五名董事组成。苏州新城及绿地青浦各自将委任两名及三名董事。董事长由绿地青浦委派。项目公司的董事决议案须经全体董事一致同意方可通过。于项目公司股东大会上考虑的项目公司重大事宜亦将需取得项目公司全体股东一致同意及批准。

另就此次合作，新城发展控股有限公司表示，集团的策略为与物业发展商合作开发某项目以发挥协同效益及分散财务风险。此合作开发项目将扩大本集团的对外合作空间、分散项目风险、提升综合策略及为集团带来更多经济利益。

8. 华夏幸福与安徽来安合作开发180平方公里委托区域

7月30日，华夏幸福基业股份有限公司召开第五届董事会第四十七次会议审议，通过了《关于签订整体合作开发建设经营安徽省滁州市来安县约定区域框架协议的议案》。

议案内容，华夏幸福与安徽省滁州市来安县人民政府就来安县区划内约定区域（以下简称“委托区域”）的整体开发各事项进行合作。

委托区域占地面积约为180平方公里，北至宁洛高速、东至滁州市界、西至新来河、南至来安县界和滁河。

根据该议案，华夏幸福将按照工业园区建设和新型城镇化的总体要求，采取“政府主导、企业运作、合作共赢”的市场化运作方式，为来安县的新型工业化和城镇化建设提供规划、建设、运营综合解决方案，与来安县人民政府共同打造“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的产业新城。

来安县人民政府负责委托区域内的开发建设管理工作、负责协调相关部门进行委托区域内规划建设用地的前期土地征转并形成建设用地，按照双方约定的开发进度提供建设用地并依法进行供地。

华夏幸福负责投入全部资金全面协助来安县人民政府进行委托区域的开发建设及管理工作，包括在委托区域的开发中进行土地整理有关工作、基础设施建设与维护、公共设施建设与维护、产业发展服务及其他与委托区域开发建设相关的工作。

据华夏幸福发出的公告显示，该区域是华夏幸福在长江中下游南京都市圈开拓的第二个产业新城项目，与南京溧水园区协同发展，标志着华夏幸福持续推进长江经济带战略布局，实现环南京战略布局，是华夏幸福产业新城开拓能力实现重大升级的又一座里程碑。

9. 万科、首创成立新物业公司 管理面积11800万平方米

7月30日，为更好地管理双方物业资源，万科与首创置业联合注册成立了一家物业公司，公司名称为首万誉业股份有限公司，股权架构为首创占比51%，万科占比49%。

双方的合作形式主要是由万科物业管理将全面管理首创新物业的基层物业服务，为首创新项目成立私人定制“服务包”；同时，物业保值由首创和万科物业共同研发服务产品。

对于将物业拿出来给万科管理，首创置业方面表示，主要是在集中精力做规模、去库存的同时，通过提升首创物业资产来提高新房溢价，从而提升利润。

新物业公司将在4个月后，全面接管面积为11800万平方米的物业。其中包括：总建筑面积逾800万平方米的首创物业、面积约11000万平方米万科物业。

10. 鲁商置业11.8亿元拟山东三家房地产公司

7月31日，山东省鲁商置业有限公司发布对外公告，共出资11.75亿元三公司。

其中，与山东皇嘉房地产开发有限公司以现金方式共同出资，设立临沂鲁商金置业有限公司。合资公司注册资本5000万元人民币，山东省鲁商置业有限公司出资2750万元人民币，占55%；山东皇嘉房地产开发有限公司出资2250万元人民币，占45%。

与江苏苏中股份有限公司以现金方式共同出资，设立泰安鲁商地产有限公司。合资公司注册资金为5000万元，山东省鲁商置业有限公司出资现金4500万元人民币，占90%；江苏苏中股份有限公司出资500万元人民币，占10%。

与江苏苏中股份有限公司以现金方式共同出资，设立济宁鲁商地产有限公司。合资公司注册资金为5000万元，山东省鲁商置业有限公司出资现金4500万元人民币，占90%；江苏苏中股份有限公司出资500万元人民币，占10%。

据公告显示，本次对外是为了更好的开发房地产项目，取得更大的经济效益，为上市公司的可持续发展提供保障。