一周行情回顾

本周，申万房地产指数下跌1.7%，沪深300指数上涨0.99%，相对收益为-2.69%，板块表现弱于大盘。

行业基本面

本周(10.07-10.13)，华西地产组跟踪的58个重点城市一手房合计成交40474套，同比增速-27%，环比增速44%；合计成交面积416.1万平方米，同比增速-19.3%，环比增速50.9%。

本周(10.07-10.13)，华西地产组跟踪的15个重点城市二手房合计成交16919套，同比增速114.1%，环比增速361.6%；合计成交面积166.2万平方米，同比增速107.7%，环比增速302.4%。

本周（10.07-10.13），华西地产组跟踪的17个重点城市商品房库存面积19765.8万平方米，环比增速0.4%，去化周期90.4周。

本周（10.03-10.09），土地供给方面，本周供应土地1485.6万平方米，同比增速-82.1%；供应均价1580元/平方米，同比增速-11.7%。土地成交方面，本周成交土地1274.6万平方米，同比增速-73.9%；土地成交金额144.7亿元，同比增速-85%。

本周（10.07-10.13）房地产企业合计发行信用债128.7亿元，同比增速436.3%，环比增速2474%。

投资建议

本周，广西柳州下调公积金第二次使用首付比例至30%、广东湛江上调公积金最高贷款额度至70万元、江苏靖江调整公积金贷款保底额度为20万元、四川放宽对多孩家庭购房资格条件。此外，多地放松贷款比例、公积金额度及购房资格。目前，房地产行业调控政策持续放松，板块估值有望进一步修复。我们重点推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、招商蛇口、滨江集团以及物管板块招商积余、新城悦服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括金地集团、龙湖集团、绿城中国、中国海外发展、保利物业、绿城服务、建发国际集团、建发物业等。