中国网财经8月15日讯(记者 李春晖)“提高产业链供应链稳定性和国际竞争力”是7月28日中共中央政治局会议对下半年经济工作提出的具体要求之一。

依托物联网、大数据等新一代信息技术的数智化供应链基础设施，是帮助企业打通供应链堵点、实现降本增效的有效途径。而各地多点散发的新冠肺炎疫情，更是对无接触、云端化的供应链管理提出了迫切要求。

8月10日，深耕基础设施资产管理的普洛斯资产运营服务(下称普洛斯ASP)宣布，推出业内首个面向广大物流和产业园区场景的轻量化数智资产管理解决方案——普洛斯ASP云资管服务，以线上为主、线下结合的方式，一键触达园区管理者、现场运营人员与租户等多方参与者，打通各环节的信息壁垒，实现标准化、可视化、智能化的供应链管理。

“随着国民经济发展水平的不断提升，基础设施资产管理会越来越追求效率。怎么才能大幅提高效率？就要靠‘数智化’，即数据与智能相结合。”普洛斯高级副总裁、普洛斯科技运营负责人邱宝军在接受中国网财经等媒体采访时表示。

数智化的第一步是实现数字化转型，使供应链各环节以数据的形式“看得见、看得清”。

邱宝军以能耗管理举例。“物流园、工业园里很多企业都有大量的能源消耗。我们可以通过物联网的手段‘看’清楚园区的能源使用情况，再基于这些数据做相关的分析和挖掘，精准发现节能改造的空间，有的放矢地进行相关的改造投入，并且应用智能算法去做主动控制，从而达到精准减排的效果，帮助企业降本增效。”

在邱宝军看来，数智化的运营管理中央系统，可以应用到工业园、物流园等各种类型产业园区，满足各类园区的共性的需求；同时，针对不同细分领域，给出定制化、智慧化解决方案。“例如物流园区，车流量很大，所以我们就有一套智慧出入调度系统，去专门解决车辆调度的问题，使得整个园区的运行效率以及入驻企业自身的经营效率都能够得到提高。”

智慧化管理手段导入之后，能够大大提升基础设施资产的安全性和抗风险能力。“比如说我们前一两年就上了一套智慧灾害预案管理系统。这套系统能够主动获取普洛斯管理的基础设施资产所在各个城市的自然灾害信息，比如台风、暴雨等。系统在主动收集到信息之后，会到普洛斯专家知识库里面去获取相对应的解决方案，然后自动化地生成工作目录，智能地派发给各园区的相关人员，并督促他们把这些内容做完。”邱宝军介绍，像在去年郑州暴雨中，普洛斯按照这套系统的提示，提前做好了加高防汛墙等应对工作，最大程度降低对园区人员和财产的影响。

在上半年的上海疫情期间，普洛斯ASP智慧化运营管理发挥了应有的作用。“当时很多园区的现场管理人员因为防疫需要，必须居家隔离。这个时候我们的一系列智慧化手段就发挥了很大的作用，能够在远端，远程实现园区的各项管理，有效地去处理和解决问题，保障了园区企业的供应链稳定。”普洛斯资产运营服务ASP副总裁朱明在接受中国网财经等媒体采访时表示。

与股票、债券、理财产品等传统资产相比，基础设施资产属于“另类资产”，但同样有变现和增值需求。

对于基础设施来说，变现的能力取决于收益情况，而收益情况往往取决于资产形态。“比如同样都是物流园，建筑设计是否合理，会影响到它的出租率，进而影响到它的收益和价值。”邱宝军称。

普洛斯ASP可以提供资产“全生命周期”管理，即从园区的规划建设阶段就参与其中，做好定位选型。“比如快递行业需要更多的门、更多的出入装置；医药行业可能会需要冷链相关的配套设施。”朱明表示，“我们在初期做整体规划的时候，就考虑到园区的定位，以及如何跟上下游企业的发展相匹配。”

前期的科学规划+后期的精益管理，普洛斯ASP致力于通过优质的管理服务提升园区运营效率，进而帮助业主实现资产保值增值。

去年6月，普洛斯发布了上交所首支“仓储物流类”基础设施公募REIT——普洛斯REIT。今年4月普洛斯REIT发布了一季报：报告期内，实现租金及物业管理费收入9041万元，平均出租率为98.33%，到期续约率超过95%，息税折扣摊销前净利率为72.07%。

在基础设施资产管理领域的多年深耕，使普洛斯积累了大量数据和成功的科技实践应用。

“我们曾经试图去市场上寻找提供相关服务的科技公司，尝试用他们成熟的方案为自身赋能。但在尝试过程中，发现他们都没有我们自己更懂基于产业园区场景下的运营管理。”普洛斯资产运营服务ASP云资管服务负责人张志翰在接受中国网财经等媒体采访时表示，“后来普洛斯就不断强化自身的科技能力，基于对基础设施资产业务的深度理解，再结合科技，才有了现在的科技运营产品和对外输出，真正把整个业务流程和科技完全绑定，变成流程再造。”

“可能5年前、10年前，大家在谈园区智慧化管理的时候，更多地还停留在‘概念’阶段。但是现在，我们比较自豪的就是通过这套系统，把科技跟基础设施资产运营紧密结合，切实解决了很多重大的问题，帮助园区实现产值提升。”邱宝军称。

截至目前，普洛斯ASP在国内超过八十多个城市管理资产面积超过4000万平方米，规划咨询服务面积累计也超过4000万平方米。