中国网财经3月31日讯(记者 魏国旭)时代中国控股今日召开业绩发布会，对公司2021年业绩进行解读并部署来年工作。报告期内，时代中国控股业务录得收入为436.35亿元，较2020年增长13.1%；利润为47.54亿元，公司拥有人应占利润为32.60亿元，拟派发末期股息每股7.87分。

在发布会上，时代中国控股董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄表示对市场仍长期看好：“最糟糕的时间已经逐步已经过去了，相信从二季度特别是三季度开始，随着更有效的防控的措施的逐步落地和政策放开，应该整个市场应该逐步的趋向平稳。”

财务保持稳健

报告期内，时代中国控股保持一如既往的经营稳健，杠杆水平逐步下降，持续构建稳健的基本面。数据显示，时代中国控股截至报告期末的现金及银行结存账面结余约为206.57亿元，受限制银行存款为59.38亿元。

同期公司的计息负债较2020年末下降了81亿元，一年内到期借款由上一年的180.7亿元减少至110.2亿元，同时须于两年至五年内偿还的借款为392.76亿元，须于五年后偿还的借款为30.99亿元，债务结构进一步优化；平均成本下降0.7个百分点至6.6%，净负债比率76.7%，现金短债比为1.87。

在今日的业绩发布会上，时代中国控股管理层表示，目前公司境内有两笔共27个亿债务，未来将视资本市场的情况，通过窗口期发新债及物业销售回笼资金对偿等途径进行还款，基本没有压力。

同时，时代中国控股有效控制开支，由于计息负债降低，公司融资成本由上一年的11.81亿元减少至8.26亿元，降幅达30.1%；此外销售及市场推广成本减少至9.4亿元，下降了16.1%，行政开支下降22%至3.47亿元。

为稳定和提振市场信心，在房企债券出现暴雷的背景下，时代中国控股还进行了票据回购，已于公开市场购回本金额为49,576,000美元的二零二二年到期的5.75%美元优先票据和本金额为33,200,000美元的二零二二年到期的5.30%美元优先票据。此外，时代中国控股还累计回购了648万股股份，总金额6045万港元。

深耕房地产主业

保持财务稳健的同时，时代中国控股也主动适应行业新方向，坚持对于主业的深耕，聚焦住宅开发业务和城市更新业务，走有质量稳健的发展路径。得益于投资聚焦在中国最有经济活力的区域，市场的抗压性较好及公司策略调整得当，时代中国在逆势中保持平稳的销售业绩，全年达成合同销售额955.9亿元，其中自主操盘比例高，权益占比高达87%。

土地储备方面，时代中国2021年在广州﹑佛山﹑长沙﹑惠州﹑东莞﹑肇庆及南京地区购入8幅地块，土地收购成本总额约为45.53亿元。截至报告期末，时代中国控股的总土地储备为1990万平方米，能够满足公司未来三年的发展所需。

随着国家政策红利及金融杠杆红利褪去，房地产行业将告别高速发展阶段，成交规模将逐步下降并趋于平稳，房地产企业也开始寻找新的增长模式。不同于部分房企选择的多元化模式，时代中国控股更希望深耕主业，利用产品力和服务力提升盈利能力。目前，时代中国控股已经融合市场需求以及行业发展方向，整合优质资源，通过长期的沉淀，最终形成了独具特色的5A产品系统。

对于新发展模式的坚持也影响着时代中国控股新一年的销售目标，岑钊雄在发布表示，公司2022年的销售目标定为650亿元左右，倾向于让整体销售安排更从容一些，不希望用“以价换量”等短期的行为去支持销售目标的达成，而是希望依靠卓越的产品品质和服务，实现有质量的增长。