根据网站 Daft.ie 的最新租金报告，与 2020 年同期相比，今年第三季度住宅物业的平均租金上涨了 6.8%。7 月至 9 月期间月租的平均要价为 1,516 欧元。

这比今年第一季度增长了 2.6%，是 2011 年底每月 742 欧元的低点的两倍多。Leitrim 的最低平均租金为 742 欧元。

根据该报告，全国租金的上涨反映了出租房屋持续且前所未有的稀缺。据达夫特称，本月初，只有 1,460 套房屋可供出租。这是历史最低点，因为这些数字是在 2006 年 1 月开始收集的。

虽然都柏林在大流行开始后最初的可用性有所增加，但在 11 月 1 日只有 820 套房屋可供出租。这是该市二十年来有记录以来的最低水平。

在都柏林和其他城市，可供出租的房屋存量比一年前减少了 70% 至 80%。

在城市之外，供应量继续下降，只有 559 套房屋可供出租，比一年前下降了近一半。

“虽然有些人反对建造大量专用出租房屋，但解决爱尔兰出租房屋长期短缺的任何解决方案都必须包括建造新房屋，”都柏林圣三一学院经济学家、达夫特报告的作者罗南·莱昂斯 (Ronan Lyons) 说。 .

“在这方面，近 45,000 套新建出租房屋的管道——虽然集中在都柏林地区——尤其受欢迎。已经提出了 50,000 多套出租房屋。

“他们的建设将有助于提高出租房屋的可用性和可负担性，这是决策者和规划者需要考虑的事情。”

里昂斯教授告诉《爱尔兰晨报》，未来几年大都柏林地区将有数以万计的出租物业投入使用，这将缓解压力，因为该地区在过去的 10 至 15 年间没有建造任何新的出租物业年。

他说，与此同时，人们会通过在每个出租物业中拥有更多租户来做出回应，或者如果可以的话，人们会留下来与父母和家人一起住在家里。

专业拍卖师和估价师协会 (IPAV) 在回应该报告时表示，这些数字表明，满足需求的出租物业严重缺乏且正在减少。

IPAV 首席执行官帕特·戴维特 (Pat Davitt) 表示，他们认为进一步的租金控制不是解决方案，而是增加用于出租和购买的房屋供应。

“从社会和经济的角度来看，这是至关重要的，”他说。戴维特先生说必须降低建筑成本。“这是我们现阶段多年来一直在寻求的东西。“以负担得起的价格建造房屋的问题仍有待解决，政府的住房计划必须实现这一点，”他说。

戴维特先生说，这包括解决规划过程中的“主要障碍”，以及住房的税收待遇。

他此前曾呼吁对租赁市场进行全面审查。