2021年9月，由北京国际设计周设计博览会、北京房地产业协会推出的“C20中国城市更新力论坛”在京举行。华润置地打造的西单更新场，连同工体改造复建项目、首钢园等7家单位凭借在城市更新及大设计方面的出色表现，斩获“中国城市更新力设计奖”。

C20中国城市更新力，基于联合国教科文组织17条可持续发展原则，衍发出20条城市更新关切准则。聚焦可持续发展，关注大设计引导下的品牌竞争力，以科技之力创造城市之美，用设计和创造改变产业发展格局。

西单更新场，是由华润置地打造、华润万象生活运营的城市更新新样本，是对存量市场改造的一次重要尝试，旨在探索核心城市核心商圈，存量改造的方向及可能性。积极顺应北京城市更新趋势，西单更新场的建筑形态、业态功能、品牌引入全面升级，为行业树立了典型范例，在本次论坛上获得重点关注。

西单更新场，是华润置地响应国家号召，在北京做的第一个城市更新的项目。在规划之初，华润置地就对这片区域进行了明确的分析与定位。作为长安街唯一一块公共性开放空间，项目具有重要历史文化价值。因此在规划时要多元化、复合化、高效化利用现有地块，在较小的用地里满足较多的功能。同时要加强文化空间与商业空间的穿插、地上空间和地下空间的连接，提供丰富的场景体验。

本着这样的原则，华润置地充分发挥央企在高质量发展要求下的带动作用，将原有3万平米低端商业减量提升为绿地与商业结合的符合功能综合体，并将原有地下四层改为2层商业与1层停车场。同时基于TOD模式理念，地铁1号线与4号线(西单站)上盖，地铁直接接入商业空间。地上地下联动互通，形成立体交通系统项目，承担更多城市交通组织功能，促进轨道交通与城市空间一体化整合。

在这场长达6年的时间耕耘中，华润置地发扬品质实力，将“源远流长”产品信仰融入功能、空间、商业运营的多重维度。在政府“减量、增绿、提质”方针下，摸索出一套高质量发展目标下城市有机更新模式，不论城市森林再造、工程逆作法、TOD复合化功能营造，新颖的商业运营……均使得“西单模式”具有典范案例作用。全新形象的西单更新场，在延承并发扬项目经济文化特色的同时，更为城市更新领域树立了新标杆。

随着中国城镇化进程从过去的“粗放式发展”进入“精细化运营”时代，对于城市更新的要求也在不断提高和规范化。城市更新不仅是对建筑物等硬件设施进行改造，也是对各种生态环境、文化环境、产业结构、功能业态、社会心理等软环境进行延续与更新。城市更新的大潮已来，华润置地也将提炼总结西单更新场模式经验，从存量改造、商圈更新到城市活力的提升，为城市有机更新模式的应用和推广提供更多可能。

(文中图片由华润置地授权中国网财经使用)