根据房地产网站 Daft.ie 和 Myhome.ie 的两份单独报告，今年第二季度全国房屋要价与去年同期相比上涨了 13%。

两项研究还发现，都柏林以外的挂牌价格上涨速度比首都快得多。

根据 Daft.ie 的报告，与 2020 年 4 月至 6 月期间相比，明斯特的要价上涨了 18%，伦斯特的要价上涨了 16.1%，康诺特/阿尔斯特的要价上涨了 15%。

然而，在都柏林，同一时期的标价高出 8.4%。

相比之下，MyHome.ie 的报告发现，首都的要价同比上涨了 10.6%，而在都柏林以外的地区则上涨了 13.6%。

这两份报告还显示，今年第一季度和第二季度之间要价大幅上涨。

MyHome.ie 发现，从 2021 年前三个月到后三个月，全国要价上涨了 6.7%，都柏林上涨了 4%，都柏林以外上涨了 7.4%。

根据 MyHome.ie 的数据，这意味着在全国范围内，平均房屋的挂牌价格现在为 303,000 欧元，在都柏林为 412,000 欧元，在都柏林以外为 254,000 欧元。

但是，尽管要价在上涨，但房屋供应仍然受到限制。

根据 Daft.ie 的数据，6 月 1 日可供购买的房产总数略高于 12,300。

这比 3 月份记录的 11,900 略有增加，但仍是自首次开始在线销售房产广告以来记录的最低数字之一。

总体而言，6 月初全国待售房屋的总供应量比去年同期低三分之一，仅为 2019 年 6 月的一半。

“非常疲软的供应继续困扰着爱尔兰的房地产市场，”Daft.ie 房价报告的作者和都柏林三一学院的经济学家罗南里昂说。

“与过去十年的大部分时间不同，当城市中心推动房价上涨时，Covid-19 住房市场出现了相反的趋势。都柏林的通货膨胀没有其他地方那么严重，而在都柏林以外，其他城市的通货膨胀没有其他城市那么严重国家的。”

Davy 首席经济学家兼 MyHome.ie 报告的作者 Conall MacCoille 现在预计今年全国的房价通胀将达到 8%。

“商定的平均销售时间已回落至 3.8 个月的历史低点，这表明任何可用库存的购买速度都越来越快，”他说。

“现在交易再次高于要价。”

“虽然需求依然强劲，反映出与大流行相关的失业主要集中在年轻年龄组和低薪工人中，但价格上涨主要反映了住房供应不足。”

MacCoille 先生补充说，要价通胀已恢复到两位数水平的消息将“给政府带来更大的压力来解决住房危机”。

但他补充说，没有简单的答案，因为问题是由爱尔兰结构性高的建设成本和缺乏建筑业能力造成的。

针对 Daft.ie 的报告，专业拍卖师和估价师协会表示，挂牌价格的上涨与全国各地拍卖师的实际销售价格相呼应。

IPAV 首席执行官帕特·戴维特 (Pat Davitt) 表示：“事实上，在目前的市场中，供需是记忆中最严重的失衡，我们的会员看到更多独家房产的价格甚至更高。”

他补充说，政府新成立的房屋委员会需要开始工作，并让所有利益相关者参与进来，以紧急寻找解决房屋供应短缺的方法。

“这种情况需要政府做出前所未有的反应，而不是针对问题的症状采取零敲碎打的措施，这些措施过去曾导致租金和房价上涨。”

“我们需要可行的解决方案，以可承受的价格增加房屋供应，”他说。