2021年4月19日，中指研究院发布《北京商品住宅新开盘监测报告（2021.4.12-2021.4.18）》。本周北京住宅市场成交量为21.35万平，环比增加86.79%；商品住宅成交均价为49646元/平，环比微跌0.32%。

政策动态：

一季度全国房地产市场整体保持较快的发展态势，受低基数效应影响，全国商品房销售面积和销售额同比均大幅增长，均创历史同期新高；镇江提高人才补贴力度；杭州人才购房政策收紧，河南、绍兴严查经营贷违规入市，郑州、合肥收紧公积金购房政策，嘉兴规范房屋销售行为，杭州、东莞多措并举落实“房住不炒”。

新开盘监测：

本周北京新批入市1个项目，位于顺义区，共批准入市171套改善型产品，批准入市面积为14.31万平，拟售均价为74739元/平；本周顺义区公园都会项目开盘，开盘去化率达90%，去化效果非常好。

住宅市场：

本周北京住宅市场成交量为21.35万平，环比增加86.79%；商品住宅成交均价为49646元/平，环比微跌0.32%；北京TOP10项目累计成交675套，同比增长163%，丰台区首钢金璟阳光项目销售287套，位居排行榜首位；销售套数TOP10项目门槛值为27套，较上周有所上升。

土地市场：

本周北京无宅地推出成交。

企业动态：

胡江辞任中国奥园独立非执行董事，李镜波接任；滨江与越秀地产签署协议，就长三角、粤港澳房产开发进行合作；融创刷新徐州铜山区地价纪录；龙湖首次布局湛江；中交、招商雄安新区宅地；长三角为本周房企重点拿地区域。